[摘要] 年年岁岁花相似，岁岁年年人不同。一年的时光真的经不起数，仿佛如白驹过隙一般我们就走到年尾。政策就像组织神经，大有牵一发而动全身之效。施行4年之久的楼市限购政策在2014年出现了松动迹象，新型城镇化也在3月揭开面纱。下半年更是硝烟弥漫，“房”不胜房的房贷新政后，公积金改革，央行降息，不动产登记的即将出台……
限购政策始于2010年4月。当时，国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求房价上涨过快城市限制家庭购房套数，被业界称为“限购令”。目前，“限购令”已在40多个城市得到不同程度的落实。在后期执行过程中很多二三线城市迫于库存压力曾一度想要松绑限购，但是在国家宏观调控的大基调下最后都不了了之。
今年楼市在房价上涨势已出现疲软，南通各区域的房价相较于前几年也出现明显的下降趋势。开发商4字头5字头楼盘争相在价格上“逼死”对方，大城市也绝非能幸免。
2014年4月25日，南宁打响松绑限购的枪，随后江苏省内三市以及武汉成都济南等各大城市都以多米诺之势纷纷应声倒下。目前江苏已全部放开限购，从放开后的楼市销售情况表明，只是短暂的炒热但未能持续性为楼市护航。9月底三亚官方发表声明称将全面放开限购，这个消息让依然坚持的北上广深着实震撼一把。但在数日之后，三亚有关方面又表示将继续严格执行，其中原委让大众纷纷猜测不已。
截至目前只剩北上广深和三亚五座孤岛坚守，虽然严守限购，但据数据显示，一线城市的库存压力仍较大，多数房企都放缓拿地脚步，年底主要目标集中在跑量降库存。
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