[摘要] 城市的进步与商业的发展息息相关，有人的地方就有需求，有需求的地方就有商业。近年来，随着越来越多房企的进驻，南通商业综合体如雨后春笋般在各个区域涌现。无论对于传统商业还是新兴城市综合体，都面临着新的市场机遇和挑战。
万科金域蓝湾
万科金域蓝湾位于市北新城核心区北大街与永怡路交汇处，是中国房地产品牌——万科进驻南通的标杆项目，项目占地约10万方，总建面约22万方，其中住宅建面约12万方，商业部分约7万平米，是集住宅、公寓、商业为一体新一代城市综合体。
市北新城作为南通政府“十二五”规划的重点区域，是南通城市外扩的站，万科金域广场作为南通北翼新城城市综合体，从项目立项以来，就得到了市政府、区政府、各级主管部门领导的大力支持，也倍受众多国内外知名商家的青睐。据消息透露，目前签约入驻的有大润发、大地影城、棒约翰、DQ、味千拉面等。2013年港闸区上演了土地盛宴，2014年港闸区迎来了大发展，从前“宁要城里一张床，不要港闸一间房”，如今房企重金抢驻，政府大力扶持，购房者对港闸区也越来越关注。
万科金域蓝湾作为港闸区商业配套中的重要部分，开业后也必然给周边居民生活带来更多的便利。
万科YOHO办公T2号楼3-16层在售，均价9300元/平，全款95折，按揭97折，面积为42㎡和52㎡，YOHO办公T1号楼、T2号楼脚手架已经拆除；万科金域广场大润发预计8月底投入使用。
世茂悦活城
2013年初进驻南通，到4月份接连拿下2块商住地块，世茂想在南通安营扎寨的心思显而易见。85万方，竞拍总价11.26亿，依据要求，世茂集团必须先开工集中建设CR13007地块的商业建筑(独栋商业用途的建筑)，建筑面积不小于70000平方米，其中不少于45000平方米建筑面积必须由竞得人持有；竞得人必须先行建设集中型商业建筑，在2014年10月1日前开业运营；而CR13008地块竞得人须在竞得地块上建设建筑面积不少于3600平方米的幼儿园，在2015年12月31日前建成，土地使用权及地面资产无偿移交给南通市经济技术开发区管理委员会。
世茂悦活城目前进驻的品牌有大润发、肯德基、满记甜品、DQ、星巴克、俏江南、屈臣氏、优衣库、三星、周大福。以上品牌虽然不算高端，但也中规中矩。对于配套并不算完善的开发区来说，已经能够满足周边居民的生活需要。据悉世茂悦活城将于10月开业。
世茂悦活城一期1#、2#、10#、12#、13#楼在售，均价30000元/平。后期将会推出二期5#、6#、7#、8#、11#楼。
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