[摘要] 城市的进步与商业的发展息息相关，有人的地方就有需求，有需求的地方就有商业。近年来，随着越来越多房企的进驻，南通商业综合体如雨后春笋般在各个区域涌现。无论对于传统商业还是新兴城市综合体，都面临着新的市场机遇和挑战。
圆融广场
圆融集团投资开发的南通圆融广场项目，位于南通城市中心的，南北中轴线工农路、青年路等交通主动脉在此交汇。圆融广场于2011年8月正式启动，投资32亿元，项目占地面积7万平方米，总建筑面积38万平方米。项目所在地块CR10017由苏州圆融发展集团有限公司以起拍价13880 元/平方米竞得，总价7.5亿。该地块面积54183.43平方米，起挂价13880 元/平方米，建筑面积185000 平方米。此次起拍价刷新了南通土地出让起拍价的新标杆。
目前已知签约商家：EBO幸福蓝海影院、金鹰集团、韩国KB银行、哈根达斯、星巴克、COSTA、必胜客、卡通尼、顺电等。其中以金鹰集团最为抢眼，据悉圆融广场金鹰百货占地面积超6万平，是江苏金鹰旗舰店。黄金地块、重金打造，用高大上来形容圆融广场并不为过。
圆融广场公馆目前小区仅剩3#楼和5#楼在售，户型为145平和230平，均价20500元/平米，现房一次性付款99折优惠。
星光耀广场
由复星国际、阿里巴巴和苏宁电器等民营企业共同发展的房地产私募基 浩资本开发的项目——南通星光耀广场位于CBD中央商务区，与体育中心一街之隔。项目总占地约11.8万，总建筑面积约43万方，住宅占地面积约5.7万方，住宅总建筑面积约20万方。
作为“星光耀计划”战略布局的站，南通星光耀广场将主要面向中高端消费人群，依托儿童、餐饮娱乐业态提升消费的体验性。据了解，顽童星球、星翰食府、星尚生活、星光娱乐、星光集市将是星光耀广场的五大商业主题，2013年11月7日，南通星光耀广场首次招商，吸引了国内外28家品牌商户签约。截至目前，与星浩资本签订战略合作协议的品牌商家已超过200个，这意味着在未来星浩的各大项目中，品牌商户将一路追随。目前万达影院、王品台朔牛排、孩子王、大白鲸游乐园、丰收日餐饮确认入驻。目前公布的入驻商家虽然数量不多，但各个精品。加之新城区的优越位置，被高档小区环绕的星光耀广场初步定于今年圣诞节营业，无论从位置来看、还是招商品牌来看，南通星光耀广场定会引起不小的轰动。今年7月房天下组织的大话地产现场，星光耀与会领导表示，今年下半年星浩资本将会进驻港闸，是否昭示着港闸区将是下一个新城区？
南通星光耀广场B栋108㎡原创4.7米挑高复式样板房54㎡和88㎡双拼已公开，1万抵5万认筹，预计开盘价8088元/㎡起。3#楼王购房仍可享受全款93折，按揭95折优惠，均价16500元/平。
魅力港闸打响突围战 明星楼盘抄底价大盘点
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