[摘要] 城市的进步与商业的发展息息相关，有人的地方就有需求，有需求的地方就有商业。近年来，随着越来越多房企的进驻，南通商业综合体如雨后春笋般在各个区域涌现。无论对于传统商业还是新兴城市综合体，都面临着新的市场机遇和挑战。
城市的进步与商业的发展息息相关，有人的地方就有需求，有需求的地方就有商业。近年来，随着越来越多房企的进驻，南通商业综合体如雨后春笋般在各个区域涌现。
所谓“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市、生活、空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
从日渐成熟的中南中央商务区，到已经试营业的文峰城市广场，再到建设中的圆融广场、万达广场等，我市“南拓、北延、东进、中优”、建设3个市级商圈、5个区级商业中心、10个城市综合体、15条商业特色街的整体商业布局正在逐步实现。大体量、业态齐全、功能完善……随着城市商业综合体逐渐成为通城房地产开发模式的潮流，伴随而来的自然是越来越多的商场崛起。
无论对于传统商业还是新兴城市综合体，都面临着新的市场机遇和挑战。如此众多的商业综合体聚集，怎样提升购买力，怎样提升商业的人气，怎样做到与商户共赢，是最为关键的问题。
一、传统商业的转型升级
商业是城市发展不可或缺的推动力。这一点从南大街的繁华商业、主城区稳定的区域老大地位就能看出。南大街位于南通市中心地区，从环城南路到人民中路，只有420米，南通人习惯称之为“南大街”。该路是在张謇立城之初设立的普通街道，可怎么也想不到，后人竟在这弹丸之地把商业文化演绎得如此丰富多彩。 目前，两侧聚集着弘集百货、金鹰国际、文峰大世界、八佰伴等一大批商店，东北部区域为八仙城商业街和大润发超市。
2012年下半年八佰伴引进外婆家、避风塘、豪味家等知名餐饮，2014年1月中旬，八佰伴负一楼成为了南大街餐饮品牌最集中的商场，包括有外婆家、许留山、避风塘、星巴克、百特喜、必胜客、重庆小天鹅等等。八佰伴首先为南通带来了家以“进口商品、精致商品”为主打的精品超市——八佰伴城市超市。
与此同时，文峰大世界也在由单一的百货大楼模式，向综合体模式转变。文艺气息的星巴克、港式风味的满记甜品、浓浓韩风的咖啡陪你和鹿岛小镇，让本就人气满满的大世界变得更具休闲气息。
与文峰大世界隔街相望的亚萍国际并没有跟上这股转型的大潮，于是常去南大街的市民会发现这样的现象，一面是人满为患的文峰大世界，一面是门可罗雀的亚萍国际，反差之大令人咋舌。近日有网友爆料称亚萍国际或退出南大街，原址迁入苏宁广场；升级版亚萍国际迁入环西文化广场对面。希望亚萍的变迁并不局限于地理位置的变化，品牌和布局的改变才能从根本上解决没人气没销量的问题。
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