房产热榜
楼盘热评榜
1中南中心16000元/㎡5条点评
2碧桂园大名府15500元/㎡153条点评
3九溪源著13010元/㎡177条点评- 4锦绣福邸三期112条点评
- 5海门绿地长滩154条点评
- 6圆融玺悦165条点评
- 7晨鸣·观海华苑152条点评
- 8新湖·海上明珠148条点评
- 9港城长江府146条点评
- 10远创宸樾147条点评
楼市昔日地王有多惨?高价地亏本卖,3年不开工,员工掏腰包买房
地王,一个曾经令人闻风丧胆的名字。 有地王的地方就有江湖,在两年前,仿佛为了争抢武林盟主的名号,各大房企或疯狂借贷,或发行公司债,或东拼西凑融资,砸出真金白银也要把地给拍下来。 用句流行的话来说,那时候房企的口号就是"生死看淡,不服就干",反正现金多的是,可劲砸钱都不心疼。 从北上广深到省会城市,从地市到县城,处处都是地王刷屏的新闻,谁都想不到,仅仅时隔两年之后,昔日金榜题名的地王们,已经过的这么惨。 据经济参考报1月29日报道,记者走访上海、杭州等地诸多楼盘,有房企2016年以超过10万元的楼板价、耗资110亿元的中心城区地块,至今尚未开工,而该公司在杭州的项目拿地价格为3万元,目前在售精装修价格仅3.7万元,如果算上税费和建安等费用,相当于亏本出货甩卖。 有人亏本卖,有人索性不开工,更有甚者想出了"绝妙"法子,去化率不佳就让员工帮忙。在上海,有2016年溢价率高达110%、楼板价超过3.8万元的知名房企项目,为完成销售去化任务,开发商不得不以"员工福利购房"的形式,让员工掏腰包用工资买房消化库存。 何止是上海和杭州?此前厦门某房企2017年拿地楼板价为29450元,如今特价房均价
南通特价租房2020-01-02
房子拆迁补偿选择“房子”还是“现金”?业内人士:不少人选错!
随着经济的快速的发展,我国的城市化进程加快,一些农村的土地也得到了征收,大家经常可以看到哪个村又拆迁, 对于拆迁很多拆迁户很头痛,我们知道拆迁补偿无非是“给钱”或者“给你补一套房子”,当然是等价的置换,这让很多人,犯起了选择困难症。那房屋拆迁补偿,是要“房子”好还是“要钱”好?内行人:不少人选错! 现在拆迁都是两只选择方式,要不就选择房子,要不就选择钱。还有的地方是选择房票加一点钱,就是让你自己去选择新的住房,那么很多人面临拆迁补偿,到底是该要钱还是要房子呢?其实好多人都纠结,所以好些人会选错。业内人士说出了真相。以便大家更好地做出正确选择。 城市级别较高的,尤其是一线城市、新一线城市。如果是一线城市,面临拆迁,肯定是要房的,因为一线城市的人口正在不断上涨,房价即使短期下跌,但长远来看肯定还是会上涨的,另外一些新一线城市经济发展得也特别快,一些城镇人口也往这里城市转移,那么这类城市肯定要房更好。 如果你自己以后有新房子了,而且还在按揭,这种情况当然选择钱为好,因为你要知道,就算你要房子,这个周期会比较的长,两三年了,到时候你要卖的话,还要等5年,对于5年后房价如何,无人知晓。所以这时
南通特价租房2020-01-02
你觉得现在的房子是真的不好卖了吗?还是说其实一直都不好卖
自从所谓的楼市降温潮开始,尤其是今年房地产继续一派冷清稳定的趋势,再加上二手房降价开发商忙着转型和促销,如今很多人都在说现在房子不好卖了,已经卖不动了。那么,房子真的是现在才不好卖的吗?还是说其实一直都不好卖,只不过是通过一些手段显得房子好卖呢? 或许房子一直都不好卖才是楼市的真相 我国过去相当火爆的房地产市场在一段时间内,曾经给每一个炒房人带来的投资方式,那就是躺着挣钱。你只要买了房就可以挣钱,房价每天都在涨,今天买了明天卖了就能挣钱。而这些炒房客也一直都在玩左右手的游戏,我卖给你,你卖给他,他再卖给我,一圈下来房价整整翻了一倍,然而我再卖出去继续转圈,一百万的全款分成三套房首付就可以撬动三百万的资金,转一圈可能就涨到了六百万。 所以说一直以来我国的房子其实都不好卖,之所以会出现好卖的情况都是那些炒房客在买入卖出。因为真正的刚需是不会存在频繁买入卖出的情况,没有频繁的买入卖出哪里来的那么高楼市成交量呢?没有那么高的楼市成交数据又怎么能显示出楼市很火,房子很好卖呢? 如今让你觉得房子不好卖了是因为没人接盘了 其实房子最合理和最终的归宿都是刚需买房人,而在房子到达刚需买房人手中之前已经
南通特价租房2019-12-31
“毛坯房”和“精装房”,哪个更值?选对了,买得划算,住得舒适
现在大家买房子都会有两个选择,一个是毛坯房,一个是精装房,买哪一个就是不少人经常要考虑的。买房是人生中的一件大事,因为买的这个房子,不出意外就是要住一辈子的,草率不得。买房子的时候要经过深思熟虑,不然不仅是花了辛辛苦苦赚来的钱,入住之后还要糟心一辈子。买房时,"毛坯房"和"精装房",哪个更值?选对了,买得划算,住得舒适。 毛坯房顾名思义就是没有进行过任何装修的房子,完完全全就是个壳子,除了墙,什么都没有。这样的房子比较受年轻人的喜爱,因为装修全看自己,爱怎么装修就怎么装修。毛坯房是比较适合有时间来进行设计装修的人购买的,设计装修的过程是很耗费时间的,不仅要设计房间的布局,墙体水电的安排,还要注意墙体的装修,门窗采光通风的设计,这一些过程麻烦繁复,注重自己打造温馨家园的人就会很享受这样的幸福过程。 精装房是现在不少人的选择,开放商基本上已经做好了硬装,还有的连软装都装修好了,只要买房拎包就能住。这样的精装房一般都是在市区比较繁华的地段,装修风格比较明显,看起来也是有较高的水准,但是价格就比较高。和毛坯房比起来,精装房 适合 马上就要入住,对自己装修没有太大兴趣的人。 在价格上,毛坯房无
南通特价租房2019-12-27
为何买房的人很少,开发商仍能清盘?内行人:主要是这三个原因
就是普遍的促进销售,这个原因大家应该都想得到,因为很多人都把卖房子称为销售。接触房地产的人应该都知道饥饿营销吧,这样会使房子更加的受欢迎。换句话说,人们抢房子的背后就会促使房子更加的枪手,自然房价也就会更加的高,开发商和房产中介等人赚的钱就更多。 第二就是要留给内部的人员。虽然很多人台面上不说,但是心里都是清楚的,上市的房子中虽然对外人的价钱很高,但是是有一个内部价的,这个内部价往往会更加的便宜。但是也并不是每个人都可以抢得到这个内部价的房子的,因为这是老板为了挽留人才才做出的决定,能得到的毕竟还是少数人,老板只会拿出一小部分的房子以低价卖给内部的员工 第三就是要抵押贷款。这是一种十分常见的做法,很多的开发商从银行拿出贷款来,但是他们却是为了投资别的项目,这也就导致了一些已经建好的房子不能卖出,也就导致了能卖出的房子数量更加的少。 文章来源:爱情涂抹的颜色
南通特价租房2019-12-27
南通稳房价出“怪招” 低价房被限制转让
稳房价、稳预期已成为本轮房地产调控的核心目标,不但涨价要限制,降价也要受到限制。 今日(12月25日)晚间,南通市政府网站发布《市政府办公室关于对市区新建低价普通商品住宅项目限制转让的通知》(下称《通知》),对于部分售价大幅低于周边同类产品的商品房,进行限制转让。 《通知》指出,鉴于市区少数房地产开发企业取得土地使用权时间早,商品住房建成后出现了销售备案价格大幅低于周边同类产品市场价格的情况,提出对市区销售价格大幅低于周边同类产品的新建普通商品住房项目实施限制转让措施:购房人自取得不动产权证之日起,满五年后方可转让登记。 《通知》还规定,限制转让的楼盘认定由辖区政府(管委会)申请,报市房地产工作领导小组审议确定,对限制转让的楼盘,应当采用由公证机构全程监督、全房源公开摇号的方式进行公开销售。 业内专家指出,这是一种"定向限售",也是今年对低价项目进行管控的第五个城市,此前是马鞍山、赣州、恩施和大连。此类政策意义在于,使得购房者更加理性对待低价房源,客观上使得相关房屋交易更稳定。 "定向限售"记者注意到,《通知》未对限售楼盘划定范围做出更细化的要求,而是指"市区销售价格大幅低于周边同
每日经济新闻2019-12-26
突发新政!南通落户放宽,未来房价将……
有人才的地方,城市才有发展 有人口的地方,楼市才有未来 -示意图- 据中原地产官微统计, 过去2年多个城市楼市出现了反弹,其中大部分城市都发布了力度空前的人才吸引政策 。也就是说,人才政策的确影响了房地产市场。特别是部分二线城市,最主要的一个原因就是人才政策变相地放开了限购等政策。 开启抢人模式 为了人才不惜血本 -示意图- 其实,各大城市对于人才的抢夺,从去年开始,就愈演愈烈了。 两年前,各城市爆发抢人模式。一时之间,送钱送房送户口,零门槛落户横空出世,半价买房,七折买房更是层出不穷。 2018年12月11日西安市政府宣布,自2017年放宽落户门槛以来已经有100万人在新政策下获得了西安户口,其中仅2018年就有75万余人。 2018年年末,成都市高新区政府公布,2018年4月的人才计划发布以来,有超过3万大学毕业生落户,使得该区的各类人才达到了52.5万人。 -示意图- 除了西安和成都外, 近50城发布人才引进政策 。随着事态的发展,至今抢人模式从一二线城市开始延伸至三四线市场,南京、武汉、杭州、常州、石家庄等各类城市也都纷纷加入。在人才引进政策下,根据城市发布数据,人口也确实迎
南通特价房2019-10-30
降电价新政落地实施 南通一般工商业及其他用电类别电价下调
南通网讯 (记者刘璐)4月30日,我省公布了今年新一轮降低一般工商业电价的措施文件。记者昨天从南通供电公司了解到,降电价政策已在南通落地实施,一般工商业及其他用电类别电价每千瓦时降低0.031元。 根据新一轮降低电价政策,以不满1千伏、1-10千伏、20-35千伏、35-110千伏四个梯度的一般工商业及其他用电的电度电价来看,降价后销售电价分别为0.7054元/千瓦时、0.6904元/千瓦时、0.6844元/千瓦时和0.6754元/千瓦时。 供电公司工作人员举例介绍,文峰大世界连锁发展股份有限公司2018年用电量为1400多万千瓦时,按照这个年用电量估算,新政策实施后,企业预计每年可节省用电成本40多万元。去年,南通一般工商业及其他售电量是940945万千瓦时,新政实施后电费预估可减少近3亿元。 除了终端销售电价的下调,南通也将根据省相关政策规定,延续去年的规范转供电环节加价行为。自5月1日起,转供电主体按照以下两种方式的其中一种进行收费:一是按目录销售电价向终端用户收取电费,变压器、线路损耗通过租金、物业费、水电费公摊等协商解决分摊;二是按转供电主体电压等级对应的目录销售电价,顺加
南通网2019-05-14
南通中学、南通一中创新实验班预录取考生名单出炉
今天上午和下午,南通一中和南通中学“创新实验班”专项测试成绩合格考生名单先后发布,各有80名同学专项测试合格,并予以公示。 据不完全统计:通过南通中学创新班测试合格的学生中,南通田家炳中学、启秀中学仍然是生源大户,分别是田家炳中学41人,启秀中学17人,一初中9人,东方中学7人,虹桥二中2人,新桥中学1人,北城中学1人,易家桥中学1人,实验中学1人。 通过南通一中创新班测试合格的学生中田家炳中学31人,一初中20人,跃龙中学5人,八一中学5人,启秀中学4人,陈桥中学4人,唐闸二中2人。 南通中学 根据《2019年南通市中等学校考试招生工作意见》和《江苏省南通中学2019年“创新实验班”招生实施方案》有关要求,在市教育局有关部门指导、监督下,经南通中学“创新实验班”招生工作领导小组研究,确认下列80名考生专项测试合格,予以公示。 本次专项测试录取分数线为总分354分。 公示时间截止到:2019年5月14日16:00。如有疑义,请在5月14日16:00前通过初中所在学校提出申请,由初中学校派员查询。 上述考生及其家长须与学校签订相关协议后,才能取得2019级“创新实验班”预录取资格,缺额
南通特价房2019-05-13
海安:一季度新开工10亿元以上项目17个
国内电缆业巨头远程电缆公司在海安成立江苏圣威铜业有限公司,新上电缆铜芯深加工项目,项目一期总投入50亿元。4月30日签约、5月6日注册。 海安市商务局负责人介绍:"4月,海安签约的还有投入3亿美元的捷安特汽车轮毂生产项目。手上待签的有10多个。"开展"重特大项目落地落实年"活动,海安以项目建设为中心,抓专业化平台升级,抓个性化扶持政策升级,抓营商环境升级,将招商方向集中在重特大上。一季度,该市新开工亿元以上产业项目56个,累计完成投入额60亿元,其中10亿元以上重特大项目17个;新竣工亿元以上项目39个,转化达产项目31个。 海安立足商贸物流园等十大产业集群,推动重大项目向优势产业集中,优势产业向重点园区集中。近年来,新世嘉家纺、宝碟自动化设备、三优佳磁业、互生纺织等一批重大产业项目纷纷落户。机器人及智能制造产业园针对628家同类企业,实施靶向式招商。 目前,已招引各类项目42个,引进双创博士、双创人才10名,高层次创业团队2个。工业机器人行业龙头企业图灵机器人打造产业智造中心,目前基地建设已经完成并投产。图灵机器人总经理许建平表示,在未来三五年内,他们将集聚上下游企业,进一步整合
南通网2019-05-13
