[摘要] 2015年的“红5月”果然不负众望，南通楼市的成交量在“金三银四”的基础上再刷新了一个高点。同去年5月楼市的低迷相比，今年显然交出了一份相对满意的答卷。但是，在火热的成交背后，我们不可忽略的是，南通各大楼盘并没能摆脱以价跑量的命运，6月南通楼市的优惠幅度有望进一步扩大。
5月南通房价继续下滑
经历了新政、降息、降准一系列政策刺激，楼市从政策层面上来看，似乎回到了2008年。一二线城市的房价出现明显回升，成交普遍上涨，市场一片向好。
中指研究院公布的《2015年5月中房指数系统百城价格指数报告》显示，2015年5月，100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。从具体的涨跌数据来看，5月房价的整体上涨，主要得益于一二线城市房价的回升，而像南通这样的三线城市，房价依然没有好转。
我们来看具体数据，南通5月新建住宅均价8177元/㎡，环比上月下跌1.36%，按下跌幅度排名，在百城中位列倒数第12名。由此可见，南通5月的房价还在持续下滑，跌幅较之前一个月有扩大的趋势。
主城区房价基本维稳 新东区成房价下跌“重灾区”
据房天下数据监测中心统计，在5月取样调查的88个在售楼盘中，有14个楼盘发生价格变动，其中有6个楼盘房价下跌，8个楼盘房价上涨，房价稳定的楼盘74个。从项目分布区域来看，主城区1跌2涨、新城区1跌、新东区3跌、港闸区1跌3涨、开发区2跌、通州区1跌。
从涨跌幅度来看，南通市区几大板块中崇川区下跌幅度较大，其中尤以新东区、新城区下跌幅度较大。相反，去年房价大幅度下跌的港闸区和开发区房价基本维稳，小幅上调。
伴随着逐渐炎热的天气，我们迎来了楼市传统的销售淡季，往年6月的成交都不太乐观。为了促进成交，在半年总结之际交上一份满意的答卷，南通各大开发商势必进一步扩大优惠力度，降低利润，南通6月房价或将进一步下滑。
编者大胆预测，正如去年房价开始大幅度下滑一样，房价的逐步回温也将逐步从一二线城市转移到三四线，南通房价虽然在短期内不会出现大幅回调，但房价的拐点将出现。值此开发商大幅度促销之际，南通的购房窗口期将来临，错过将“厚惠无期”。
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