[摘要] 2015年的“红5月”果然不负众望，南通楼市的成交量在“金三银四”的基础上再刷新了一个高点。同去年5月楼市的低迷相比，今年显然交出了一份相对满意的答卷。但是，在火热的成交背后，我们不可忽略的是，南通各大楼盘并没能摆脱以价跑量的命运，6月南通楼市的优惠幅度有望进一步扩大。
2015年的“红5月”果然不负众望，南通楼市的成交量在“金三银四”的基础上再刷新了一个高点。同去年5月楼市的低迷相比，今年显然交出了一份相对满意的答卷。但是，在火热的成交背后，我们不可忽略的是，南通各大楼盘并没能摆脱以价跑量的命运，6月南通楼市的优惠幅度有望进一步扩大。
红五月持续发力 销量再创新高
继330新政、央行降准、降息后，红五月的成交被寄予厚望，南通5月的成交延续了金三银四的上涨态势，并再创新高。据房天下数据中心监测统计，截止5月31日，南通市区（不含通州区）商品房共备案成交1900套，成交面积216102.28平米。其中市区住宅房源去化1742套，成交面积207800.47平米；市区商办类房源去化158套，成交面积8301.81平米。
与今年4月份成交数据对比，2015年5月市区商品房备案成交量整体增加15套，环比上涨0.80%。其中市区住宅类房源备案成交量增长292套，环比上涨20.14%；商办类房源备案成交量减少277套，环比下跌63.68%。 同2014年5月相比，南通市区商品房备案成交量整体增加966套，同比增长103.43%。由此可见，南通楼市已经在政策的不断刺激下拜托了下跌颓势，后市上涨可期。
就成交区域而言，南通5月崇川区住宅成交524套，港闸区成交709套，开发区成交502套，不管是从成交数量还是面积上港闸都是独占鳌头。今年以来，港闸区各大开发商纷纷加入电商优惠的行列，拼优惠去库存成为房企竞争的首要标志，显然他们在5月取得了较好的战果。
我们再来看看商办类项目，在南通地区，商办类项目的成交一向不尽如人意。在5月，南通商办类项目的成交不管是同比还是环比都出现了较大幅度的下滑，其中尤以港闸区为甚。近两年，万科金域蓝湾、万达广场等大型商业综合体项目的进驻让港闸商业市场逐渐趋于饱和，从5月的成交我们可以发现，南通多数购房者对于港闸的商办类项目前景是不看好的。
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