[摘要] 被称为“任大炮”的华远地产董事长任志强，恐怕是去年地产报道中出现最多的名字。从他2012年4月初抛出“明年3月份房价将暴涨”开始，围绕3月房价是否暴涨的争论就层出不穷，如今3月即将到来，房价暴涨论会否应验呢？
被称为“任大炮”的华远地产董事长任志强，恐怕是去年地产报道中出现的名字。从他2012年4月初抛出“明年3月份房价将暴涨”开始，围绕3月房价是否暴涨的争论就层出不穷，但是从1月开局南通楼市及政策环境的种种迹象表明，“3月房价将暴涨”的可能性太小。
2012年楼市翘尾收官
中指研究院1月4日发布《2012年12月中房指数系统百城价格指数》研究报告，报告显示：2012年12月，100个城市（新建）住宅平均价格为9715元/平方米，环比11月上涨0.23%，自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨，涨幅有所缩小，其中57个城市环比上涨，43个城市环比下跌。
2012年度南通房价走势图
重点城市2012年开盘8456次 ：2012年各大中城市住宅地产项目的推盘量有所增加，但涨幅并不大，反映出2012年大中城市房地产市场推盘情况基本稳定，但在一定程度上表现出相好趋势。以北京为例，截止12月底，住宅网签数已 过11万套，去化量有所走高，很多城市的库存总量都消化了较大一部分。
54城新房成交持续放量：中原集团研究中心统计数据显示，截至2012年12月30日，主要的54城市新建住宅签约再次有所上涨，合计签约套数为29.64万套，超过了之前年内的11月份，这也是限购两年来，主要城市签约量的一个月份。
从数据上看，无论是从还是54个城市的住宅销量，同比均呈现明显的回暖迹象，但由于存量仍在高位，库存消化速度有限，房企的拿地规模和开工速度并未出现同比例的提升。这反映出开发商在目前的经济和政策环境下，对未来市场走势的判断并未十分乐观，仍保持了相对谨慎的态度。
三月房价会否暴涨？
南通1月开盘冷清
相较于2012年底的土地市场和楼市销售的火热，2013年的开局似乎显得有些平淡和低调。据南通房天下数据监控中心显示，2013年1月南通楼市预计开盘的项目仅有6个，是继去年9月份以来连续下滑。
而从元旦小长假的表现看，市区仅1个项目推出少量新房源，其余则平淡度过，甚至连往日比较常见的业主聚会活动也很少。可见2012年底中央的态度以及对2013年市场的不确定性心态影响颇大。
优惠依然深度
开盘冷清，房价虽然未有太大变动，但是优惠方面依然坚持了2012年的“以价换量政策”。南通各区域的优惠有增无减，除了付款方式折扣的再度降低至9折以外，特价房、一口价房源、直降40万、车位6折等等优惠也没有消失。
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