[摘要] 楼市旺季“金九银十”来临之前的8月,各地楼市迎来了与往年不同的推盘高峰,在楼市政策预期仍不明朗的当下,房企跑量推盘仍是主流。随着国务院楼市督查工作宣告收官,楼市后续政策会否出台成为业界讨论焦点。业内人士称,8月份是本轮调控最关键的一个月,或成新政窗口期。
楼市调控收紧 业内预测房价不会暴涨
政策环境的后续发展随着楼市督查结束、新华社再发文强调调控的持续性而被推至风口浪尖。
8月6日国务院楼市督查工作的收官,16省市中仅广东江门市挨批,“对江门落实调控政策出现的偏差与不到位之处,督促进行整改”。
8月9日,官媒新华社再度发文强调楼市调控的持续性:面对调控,中央有决心,更有办法;有措施,更有政策储备。
国务院督查组在南京和苏州两地“突击查房”之后,江苏省专门召开房地产市场调控工作座谈会,确定江苏将毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作。
“2009年之前的调控,是在发挥房地产的经济功能,2010年开始的调控,更多在发挥房地产的社会功能。”住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹告诉记者,住宅市场调控是为了满足居住需求,预测房价不会暴涨。
各大房企目标还是促进销售,回笼资金,今年宏观调控不动摇的背景下,合理定价、优惠促销的策略短期内不会有大的调整。
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