[摘要] 库存压力大、去化难多次阻碍了南通房价的上涨，去库存成为南通楼市发展的重中之重。
库存，这是个一直萦绕在南通楼市的阴霾，一直以来，库存压力大、去化难多次阻碍了南通房价的上涨，去库存成为南通楼市发展的重中之重。
时间来到2016年，告别了2015年的政策暖风、成交上扬，我们即将迎来新的挑战。回望过去的一年，南通楼市从成交上来看是非常喜人的，月成交平均超过1700套，这样成绩甚至超过了火爆的2013年。当然，在过去的一年时间里，我们也迎来不少新盘的入市，老盘的加推，众楼盘无不蠢蠢欲动，试图在火爆的市场中分得一杯羹。
那么，在2015年究竟是消化库存快还是新盘入市多？在2016年年初，南通楼市又将面临多少库存？预计多久能消化？我们一起来看数据。
据房天下数据监控中心数据统计，截至1月20日，南通市区普通住宅总套数为96050套，可售套数为16179套，可售面积为2519373.78平米，去化率达83.16%。市区住宅整体去化率较2015年第四季度有所上升，去化速度加快，根据房天下预测，目前库存预计去花时间仅9个月。
从各个区域来看，本次市区住宅库存量调查中，除了主城区外，其他四区的去化率全部破八成，新城区去化率高，高达83.59%。此外，新东区、开发区、港闸区、主城区的去化率依次递减，分别为83.15%、82.96%、80.36%、79.95%。
从数量上来说，主城区的住宅库存套数再次冲破2字头，为2195套；新城区和新东区库存都有所下滑，分别为2694套和1937套；而楼盘众多的港闸区住宅库存量下滑为明显，为5209套，开发区的库存量基本保持稳定，达到4144套。目前库存大的依然是楼盘众多的港闸区，依旧保持在5字头，但是相比2015年10月下降了600多套，这归功于港闸区配套逐渐完善带来的利好，越来越多人选择在港闸安家。
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