[摘要] 作为传统的楼市淡季，南通业内刚开始并没有对8月基于厚望，但现在看来似乎南通楼市出乎意料给了一份满意的答卷。如果要用一句话来形容南通8月楼市，大概是“一波未平一波又起”贴切，不论是政策的双降和公积金新政，还是此起彼伏的成交，又或者是你追我赶的优惠，都让这个8月成为买房人的盛宴。
作为传统的楼市淡季，南通业内刚开始并没有对8月基于厚望，但现在看来似乎南通楼市出乎意料给了一份满意的答卷。如果要用一句话来形容南通8月楼市，大概是“一波未平一波又起”贴切，不论是政策的双降和公积金新政，还是此起彼伏的成交，又或者是你追我赶的优惠，都让这个8月成为买房人的盛宴。
而在接下来的9月，编者预计，南通楼市将进一步延续降息降准的影响力，再加上“金九月”本身的光环，势必引发新一轮的抢房大战。下面，编者就来和大家一起“谈古论今”，一起聊一聊8月南通楼市发生了哪些大事。
淡季不淡 南通8月成交同比增长52.65%
今年上半年南通楼市的成交可谓是一帆风顺，走过金三银四红五月的旺季，南通成交并没有像往年一样在7、8月陷入低潮。据房天下数据中心监测统计，截止8月31日，南通市区（不含通州区）商品房共备案成交1528套，成交面积171593平米。与今年7月份成交数据对比，2015年8月市区商品房备案成交量整体减少143套，环比下跌8.56%。其中市区住宅类房源备案成交量减少90套，环比下跌6.32%；商办类房源备案成交量减少53套，环比下跌21.37%。
乍一看，8月南通市区的成交还是出现了一定程度的下滑，但编者认为，在这个传统的销售淡季里，这样的“成绩”以及算非常可观的了。我们来看一下同比数据，2014年8月，南通市区仅备案成交1001套，今年足足增加了527套，同比增加52.65%。
从成交分布的区域来看，8月南通商品房备案成交多的依旧是港闸区，成交585套，其次是崇川区和开发区，分别成交464套和273套。由此可见，随着港闸区宜家、圆融、上海风情街等更多商业中心的进驻，配套不断完善，在港闸区置业也成为越来越多购房者的选择。8月份崇川区成交464套位列市区第二，其中仍以主城区成交230套占据龙头老大的位置，新城区和新东区平分秋色。
接下来，楼市进入金九月，再加上上周央行“降息降准”双重利好，公积金新政的利好，编者预测，未来南通楼市的成交仍将进入上坡路。南通各大开发商正在积极调整推盘节奏，借助此次“双降”快速地去库存。编者认为此次“双降”必然会带动楼市的成交，促进南通楼市的回暖。
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