[摘要] 随着南通经济的不断发展，越来越多的外来人口进入这座城市，而置业就是他们在这里落地生根的 步。随着人口的急剧增加，南通市区的版图也在不断扩张，延伸出开发区、港闸区、新城区、新东区几大板块，随着各个区域的不断发展，南通人热衷的置业区域也从老城区向外转移。
南通，这座有着1000多年历史的古城，正在迎来一个全面扩张的时代。
随着南通经济的不断发展，越来越多的外来人口进入这座城市，而置业就是他们在这里落地生根的 步。随着人口的急剧增加，南通市区的版图也在不断扩张，延伸出开发区、港闸区、新城区、新东区几大板块，随着各个区域的不断发展，南通人热衷的置业区域也从老城区向外转移。
就目前南通置业区域来看，港闸区无疑是热门的，这一点不管是从区域成交还是品牌房企进驻情况上都可以看出来。除了区域热度之外，目前港闸区置业还有哪些特征？今天小编就和大家一起来探讨一下。
港闸置业现状
成交遥遥领先 港闸区销售成绩卓越
在几年前，如果有人告诉小编，他要买港闸区的房子，小编一定会嗤之以鼻。但时间证明，这些人的选择都是 有远见的。毕竟谁能料到，十年前还是“城中村”的港闸区，经过这些年的发展，摇身一变成为几大区域中的“”，成为购房者青睐的区域。
2015年以来，港闸区的热度不断攀升，其受欢迎程度是有目共睹的。据房天下数据监测 统计，截止7月31日，南通市区7月住宅成交1417套，其中港闸区成交676套，在3个区域中位列 。我们再从单个楼盘的排行榜来看，在7月南通市区住宅成交排行10榜单中，港闸区独揽前三强，其中，华强城项目以166套的成交备案量获得7月销冠。纵观2015年以来的成交数据，港闸区在总成交和单个楼盘的成交量来看，在3个区域中都是遥遥领先的。
就在上个月25号，港闸区融悦华庭小区开盘现场不仅人满为患，更有人为抢得心仪房源连夜排队，这一现象在提振楼市信心的同时，也再一次证明了港闸区的购房热度。
提到港闸区的房价，我们就不得不提到这样一个“怪象”：尽管港闸区的成交遥遥领先，受到众多购房者的热捧，但港闸区的房价却是近几个月以来下跌多的区域。我们来看一下南通7月房价，据房天下数据监控 统计，截止到2015年7月27日，南通市区86个住宅类样本楼盘均价8948元/平,相较于2015年6月住宅类均价整体下降了1.03%，其中以港闸区房价下降幅度大。
编者四处搜罗资料，以求解释这一“怪象”，发现大的原因还是库存。根据库存统计数据，截止7月21日南通市区住宅可售套数共19748套，其中港闸区可售套数为5938套，在几大区域中仅次于开发区，而从总套数中来看，港闸区则是多的。
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