[摘要] 随着南通经济的不断发展，越来越多的外来人口进入这座城市，而置业就是他们在这里落地生根的 步。随着人口的急剧增加，南通市区的版图也在不断扩张，延伸出开发区、港闸区、新城区、新东区几大板块，随着各个区域的不断发展，南通人热衷的置业区域也从老城区向外转移。
南通，这座有着1000多年历史的古城，正在迎来一个全面扩张的时代。
随着南通经济的不断发展，越来越多的外来人口进入这座城市，而置业就是他们在这里落地生根的 步。随着人口的急剧增加，南通市区的版图也在不断扩张，延伸出开发区、港闸区、新城区、新东区几大板块，随着各个区域的不断发展，南通人热衷的置业区域也从老城区向外转移。
就目前南通置业区域来看，港闸区无疑是热门的，这一点不管是从区域成交还是品牌房企进驻情况上都可以看出来。除了区域热度之外，目前港闸区置业还有哪些特征？今天小编就和大家一起来探讨一下。
港闸置业现状
成交遥遥领先 港闸区销售成绩卓越
在几年前，如果有人告诉小编，他要买港闸区的房子，小编一定会嗤之以鼻。但时间证明，这些人的选择都是 有远见的。毕竟谁能料到，十年前还是“城中村”的港闸区，经过这些年的发展，摇身一变成为几大区域中的“”，成为购房者青睐的区域。
2015年以来，港闸区的热度不断攀升，其受欢迎程度是有目共睹的。据房天下数据监测 统计，截止7月31日，南通市区7月住宅成交1417套，其中港闸区成交676套，在3个区域中位列 。我们再从单个楼盘的排行榜来看，在7月南通市区住宅成交排行10榜单中，港闸区独揽前三强，其中，华强城项目以166套的成交备案量获得7月销冠。纵观2015年以来的成交数据，港闸区在总成交和单个楼盘的成交量来看，在3个区域中都是遥遥领先的。
就在上个月25号，港闸区融悦华庭小区开盘现场不仅人满为患，更有人为抢得心仪房源连夜排队，这一现象在提振楼市信心的同时，也再一次证明了港闸区的购房热度。
提到港闸区的房价，我们就不得不提到这样一个“怪象”：尽管港闸区的成交遥遥领先，受到众多购房者的热捧，但港闸区的房价却是近几个月以来下跌多的区域。我们来看一下南通7月房价，据房天下数据监控 统计，截止到2015年7月27日，南通市区86个住宅类样本楼盘均价8948元/平,相较于2015年6月住宅类均价整体下降了1.03%，其中以港闸区房价下降幅度大。
编者四处搜罗资料，以求解释这一“怪象”，发现大的原因还是库存。根据库存统计数据，截止7月21日南通市区住宅可售套数共19748套，其中港闸区可售套数为5938套，在几大区域中仅次于开发区，而从总套数中来看，港闸区则是多的。
新政频出没卵用?揭南通公积金贷款难4内幕
上世纪90年代初，港闸区正式成立，自此，位于南通市区北部、南枕长江、与上海/苏州隔江相望的港闸区开始漫长的发展之路。正如前文所提到的那样，如今的港闸区再也不是南通人眼中的“城中村”，而是拥有无限 和发展前景的“未来之星”。
一条高架贯穿东西 港闸区交通日趋便捷
要从老城区前往港闸区，大多数人会选择这样的路线：通京大道——江海大道，或者选择长江路高架——江海大道，开车不过花费10时间，这就是高架的建设给港闸区带来的便利。可以说，在高架建立起来以前，没有人想到港闸区可以有一天和主城区如此“”。
江海大道主体坐落在南通市港闸区，西起长江路，东至通州区界，整条高架贯穿东西，成为港闸区重要的主干道和高架道路。江海大道全线通车后，东边连接南通机场，往西走可至通京大道高架，连接南通北高速入口，再向西连接通宁大道，可南通火车站和南通城区高速入口，一路向西，西边走城北大道，可南通西高速入口，这就把南通各类交通连接成了一个立体交通网，方便换乘，也大大提升了港闸区的交通便利程度，以及和其它各区域之间的联系。
商业风生水起 港闸区配套日趋成熟
说到港闸区的商业发展，早几年提出的“北翼新城”的概念如今已经逐渐淡出视野，取而代之的是北大街和五水商圈。这两者是近几年港闸区兴起的两大商圈，北大街以鸿鸣摩尔、大润发以及即将开业的万科金域广场、华润万象城为主要组成部分；五水商圈以欧尚、迪卡侬、赛格、年底开业的万达广场以及刚入驻的宜家为主要组成部分。
相比其他几个区域商业的发展，港闸区可能是迄今为止大牌进驻多、商圈布局为明显、配套为全面的了，从日常购物的超市、商场到餐饮娱乐，从家居用品超市到体育用品超市，港闸区全部包含，这也使得港闸区逐渐脱离对主城区和南大街的依赖，形成自己的消费体系。
综上所述，港闸区近几年在交通和商业发展上日新月异，逐渐形成体系并越来越成熟，这样一来，前文所说到的港闸区置业火热也就不难解释了。
新政频出没卵用?揭南通公积金贷款难4内幕
港闸买房众生相
类：小夫妻置业婚房
在南通房天下每月下旬举办的看房团中，小编遇到过很多想置业港闸区的小夫妻。他们大多数刚踏入社会不久，资金和还款能力有限，属于典型的刚需族。这类人选择港闸区往往看中这里相对优惠的价格和便捷的交通，性价比比较高；
第二类：年轻人首次置业
正如上一条所提到的那样，港闸区房价相对低，户型也多以刚需为主，因而总价比较合理。这对很多首次置业的年轻人来说是不错的选择。小编认为，年轻人买房应该多考虑当下的经济状况和日后的压力，不应该一味好高骛远，港闸区就是兼顾价格和需求的不二选择；
第三类：外来人口
曾经有一个业内人士这样形容港闸区，说它是——外来人口的置业天堂。其实，这一形容并不是对港闸区的贬低，而是对区域置业 的准确描述。纵观南通三个区域，港闸区是 一个坐拥两大高速入口和火车站，并且直通南通机场的区域，便利的交通让不少外来人口更乐于选择这里，再加上价格的 ，港闸区在这类置业群体中格外受欢迎。
港闸区性价比楼盘推荐
港闸区作为受刚需置业者青睐的区域，目前正处在去化库存的重要阶段，在大牌林立、竞争激烈的港闸区，价格优惠成为各大楼盘制胜的必备法宝。编者今天为大家总结了港闸区目前优惠给力的性价比楼盘，你买对了吗？
新政频出没卵用?揭南通公积金贷款难4内幕
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
