[摘要] 6月27日，央行“双降”新政再度来袭，赶在2015下半场“开局”之前，为楼市注射了一针“强心剂”，这让南通楼市在7月份开了个好头。但是7月作为传统的销售淡季，南通楼市似乎并没有真正回暖，目前南通住宅市场库存量居高不下，再加上上半年南通刚性需求的进一步释放，楼市仍然需要持谨慎乐观态度。
6月27日，央行“双降”新政再度来袭，赶在2015下半场“开局”之前，为楼市注射了一针“强心剂”，这让南通楼市在7月份开了个好头。但是7月作为传统的销售淡季，南通楼市似乎并没有真正回暖，目前南通住宅市场库存量居高不下，再加上上半年南通刚性需求的进一步释放，楼市仍然需要持谨慎乐观态度。
楼市进入下半场，我相信大多数购房者心中都充满了疑问：7月南通楼市到底开了个怎样的头？下半年的南通楼市是否会像大家预期的那样强势复苏？何时才是买房佳时机？且听编者一一道来。
6月27日央行宣布降息降准后，南通搜方网对南通购房者展开了对于“双降”影响的调查，调查结果显示，42.86%的购房者表示会在双降后加速置业，而57.14%的网友表示不会加速置业，持继续观望态度。由此可以看出，南通4成购房者的购房心态是随着政策的变化而受到影响的，随着政策的持续宽松，这次降息降准也逐渐触及南通市民的心理底线，越来越多的购房者会加速置业步伐。
根据调查结果，28.57%的网友认为在双降之后，南通房价将上涨，而71.43%的网友认为央行双降对房价没有太大影响，未来房价将维稳，无一人认为南通房价将下跌。从这一点可以看出，南通大部分购房者对未来的房价持乐观态度，未来房价维稳是大势所趋。
房价篇：降价仍是主流 港闸成降价重灾区
南通7月份房价总体来说维稳，相对前几个月来说变动不大。据房天下数据监控中心统计，截止到2015年7月27日，南通市区范围内（包括主城区、新东区、新城区 、港闸区、开发区和通州区）86个住宅类（包括商办类公寓）样本楼盘均价8948元/平,相较于2015年6月住宅类均价整体下降了1.03%。主城、新城、新东、港闸、开发区、通州区共六大区域中，仅开通州区房价有0.27%的上升，其余五区房价整体下滑，并以港闸区房价下降幅度大。
不同于前几个月的是，7月南通市区价格变动楼盘共计20个，其中涨价楼盘6个，降价楼盘14个，较上个月有所增加。从区域来看，降价楼盘中区域分布较为均匀，但是降价幅度以港闸区大。由此可见，港闸区依然面对着巨大的库存压力，楼盘扎堆进驻导致的就是竞争压力加剧，开发商不得不以低价优惠来吸引购房者。
救市基调下宽松政策频出 购房需求被刺激释放
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