[摘要] 如果说深圳房价飞涨只是个案的话，那么近两个月以来，北上广为首的众多一二线城市的房价上涨，已经标志着楼市的全面回暖，南通房价也随之跟风喊涨。那么，南通房价到底处于一个怎样的水平呢？我们先来看看目前的房价。
南通住宅库存增速加快 楼市竞争加大
南通房价一直止步不前，这和南通地区巨大的住宅库存有脱不开的关系，据房天下数据监控中心数据显示，截至7月21日，南通全市普通住宅总套数88512套，可售套数为18538，可售面积为2773170.68平米，去化率79.29%，预计去化的时间还要一年多。7月南通住宅库存和5月份统计的数据相比，有了一定程度的消耗，约减少了1200多套，从去化速度来看，南通楼市是乐观的。
但是我们来看整体库存量，南通目前全市普通住宅总套数88512套，这个数字相比两个月之前，足足增加了近1800套，接近南通今年以来月成交的高值。这个数据的增加，主要来源于纯新盘的入市和老盘加推，随着南通楼市新房源的入市，南通楼市的竞争也不断加大。
步入7月，南通楼市似乎告别了6月的火热，开始降到冰点。从这两周的成交来看，整个南通市区的周成交量不过300套上下，回望之前周成交将近600套的辉煌历史，编者认为，南通购房者的购房欲望开始步入淡季，加之库存的积压，南通楼盘间的竞争加剧，短期内房价大涨可能性不大。
“观望”是编者对目前南通购房者的整体印象，在6月底举行的房天下看房团中，编者还记得北线有这样一对小夫妻，女孩姓韩，和老公都在南通工作。韩小姐表示，“我们俩这半年来一直在看房子，中意的也不少，奈何房价越来越低，政策也越来越宽松，看到合适的也想再等等。”
其实，像小韩这样的购房者并不少见，编者还记得月初做过的一个购房者调查，数据显示，60%的购房者表示会在政策刺激下加速置业，但在问到是否会在下半年置业时，65.71%的购房者表示会继续观望。
面对购房者的“鸵鸟”心态，开发商也是“各出奇招”，不断加大优惠力度，力求刺激购房者的买房欲望。编者为广大购房者整理了一份南通目前主要的电商优惠楼盘清单，供大家置业参考。
除了电商优惠外，南通各大楼盘也不断追求出奇制胜，近日，崇川区某楼盘爆出将打破底价，倘若崇川区版块的价格跟开发区港闸区差不多甚至更低的话，显而易见，房源将以"秒杀"的速度抢购。欲知更多劲爆消息，请扫描二维码时刻关注，房天下为你带来一手猛料。
一线城市房价加速上涨 三四线下跌可能性增加
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