[摘要] 回顾2015上半年，差不多每半月就有一项房产新政落地，从房贷和首付两方面给购房者带来“甜头”，百万房贷降息一次月供减少百元的新闻不绝于耳。结果是，当 的焦点都集中于此的时候，很多购房者陷入了“只顾低头捡芝麻，忘了抬头看西瓜”的怪圈，忽视了对购房成本有更直接作用的房价的影响。
回顾2015上半年，差不多每半月就有一项房产新政落地，从房贷和首付两方面给购房者带来“甜头”，百万房贷降息一次月供减少百元的新闻不绝于耳。结果是，当 的焦点都集中于此的时候，很多购房者陷入了“只顾低头捡芝麻，忘了抬头看西瓜”的怪圈，忽视了对购房成本有更直接作用的房价的影响。
我们来算一笔账，根据房天下新调查显示，南通约有71.43%的购房者青睐三室住房，市面上的小三房面积多位于95㎡-115㎡的区间内，以105㎡的总面积为例，若一平米 200块，那么总价也将直接上涨21000元。那么问题来了，南通的房价有上涨吗？君不见
万科濠河传奇，经过半年的去化，房屋单价已经从2014年年底的8800元/㎡赫然攀升至11000元/㎡；
华润 项目亦从初的7000元/㎡的均价上涨到如今的7500元/㎡；
位于汽车东站的弘阳上城项目涨幅较少，但是6月均价同比5月份，还是有88元/㎡的涨幅；
……
政策利好房价悄然生变，如此楼盘在南通并非个例。在房天下年中抽样调查中，88个住宅类楼盘中有60个楼盘房价维稳，另有8个楼盘开启 模式。更重要的是，这些 楼盘多分布在港闸区、开发区、通州区这些新盘云集区域，当然受直接影响的也是刚需购房族。
总结2015楼市上半场，南通房价已经逐步维稳，部分楼盘显露上升苗头。那么，进入下半场，房价将如何开局呢？房天下也在 时间从业内和购房者双角度进行了市场调查。
业内：南通房价将“稳中有升”更胜上半年
在房天下6月房粉节的现场，恰逢楼市上下半场的分界线，我们也邀请了南通楼市的一众大腕儿对于南通房价的走势做出预判，一起来听听 怎么说？
华强城营销总监叶先伟：“整体来说，购房者的需求已经逐渐释放，市场进入回升通道，主要得益于两方面的原因。一是随着上半年各项调控政策的落地，购房首付款和房贷支付成本双双走低，抄底时机已经到来；另一方面则是从市场来看，随着城镇化的发展，越来越多的人涌入城市有买房的需求，然而鉴于土地资源的稀缺性，开发商拿地逐渐受到限制，在这样的背景下，供求关系会随着时间的发生微妙的变化，直接结果就是下半年房价将更趋于理性合理的水平，下半年的行情更值得看好。 ”【详情】
中海上林院营销总监罗玲：“根据中海51个城市1-5月份的数据统计，说句对购房者负责任的话，下半年房价不可能大涨，但是稳中小幅上涨的机率 大，如果真的是有买房置业的需求，眼下也不失是一个好时机。”【详情】
虽然言辞不同，但是总结梳理后，对于南通下半年房价走势，众大佬无一例外的认为房价将稳中有升，购房需求持续释放，政策后劲显现，市场行情更优。
想了解更有新鲜热辣的一手资讯，就赶紧扫描图片中的二维码，关注房天下微信吧！指尖轻触，精彩即来！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
