[摘要] 南通楼市在新政的“光环”下到底发生了哪些变化？市场是不是正如我们所预料的那样，出现成交上涨甚至房价上调？值此新政满月之际，南通房天下进行了一场关于“4月楼市新政/降息双管齐下，南通能否借势回暖？”的置业调查，旨在了解南通购房者对楼市的信息，以及新政给购房者置业带来的影响。
3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。同时，财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，减免二手房转让营业税促进房地产市场健康发展。
上述政策被称为330新政，首付的调整对楼市的刺激毋庸置疑，随着南通各大银行政策的逐步落地，也在南通买方市场引起了轩然大波。那么，南通楼市在新政的“光环”下到底发生了哪些变化？市场是不是正如我们所预料的那样，出现成交上涨甚至房价上调？值此新政满月之际，南通房天下进行了一场关于“4月楼市新政/降息双管齐下，南通能否借势回暖？”的置业调查，旨在了解南通购房者对楼市的信息，以及新政给购房者置业带来的影响。
5成市民预测后市维稳 近3成认为跑量成主流
据房天下数据监控中心显示，在参与的调查的市民中，50%的市民表示，在政策轮番轰炸过后，南通楼市将终止之前的下跌状态，在往后一段时间内保持平稳。对于南通楼市来说，购房者对楼市的期待从之前的“下跌”到现在的“平稳”成为一个强烈的回暖信号。在上周末结束的南通房天下4.26看房团中，小编通过采访购房者发现，多数购房者对新政有所了解，也期待新政能给楼市带来回暖效应。
政策轮番轰炸过后，您对于南通楼市后市如何预期？
数据显示，在参与调查的群体中，18.18%的市民预测后市出现量价齐升，9.09%的市民预计后市量升价跌，这就意味着总共27.27%的市民看好未来南通楼市的成交。事实上，近一个月以来，南通楼市成交已经出现了较大幅度的上涨。
27%市民表示会抓住政策机遇 加速买房
政策的出台是否会影响您的购房计划？
数据显示，在参与调查的网友中，27%表示政策的推动会加速他们买房的步伐。一方面，政策的利好推动楼市的回暖，这部分人对于楼市未来的房价是看好的，所以希望趁房价上涨前抄底买房；另一方面，330新政对于首付的调整，也减轻了不少购房者的压力，这也是推动他们加速买房的另一大重要因素。在调查中，40.91%的购房者还是持观望态度，他们对后市的判断比较保守，希望政府通过进一步的政策刺激来促进楼市回暖。
近7成市民认为后市将有降息政策出台
人民银行行长周小川在参加二十国集团财长会议时透露，中国放松货币政策的空间很大，更说：“我们的存款准备金率也有空间，我们的利率也没到零”，“空间肯定是有的，但是调节要精心，不是说有空间就一定要用或者用足。”言犹在耳，央行4月19日随即祭出全面降准及定向降准组合拳。
历来降准配合大幅降准配合大幅降息，对楼市来说起到双重利好，此外，后期财政政策的发力亦值得期待。近日，不少专家纷纷预测，未来不久或将有降息政策出台。根据此次调查显示，南通68.18%的市民认为未来将再有降息政策出台，楼市将进一步回暖。
您认为接下来是否会有降息政策出台？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
