[摘要] 对于南通来说，由于受库存高企所累已久，因而楼市本身对于政策敏感度不如一线城市，虽本地地产圈人士也纷纷对政府“大招”叫好不决，但一方之言不能代表市场。值楼市330新政出台一周有余，房天下记者独家走访南通房产交易大厅、二手房门店、银行信贷部，给大家独家呈现新政后的南通楼市现状。
在3月30日发布的两大楼市政策中，除了有对房产税征收年限的改动，还有一大突破就是对于二套房首付的大“放水”。按规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，低首付款比例调整为不低于40%，这相较之前首付6成甚至一线城市要求7成的规定而言，下降幅度惊人，这就在很大程度上降低了不少刚改族的首付压力，此外，这一政策的出台对于想投资楼市而无门的那部分人群而言，简直是大大的利好，准入门槛降低不少。
那么南通二套房首付也已执行新政策了吗？
南通房贷4月新调查
在房天下编者致电南通各大银行做全新调查后，对于新政中提及二套房首付下降，目前仅工商银行和建设银行两家银行开始执行这一政策，农业银行工作人员透露正在等下文件下达，其余银行均未有相关消息透露，而交通银行的首付更是独树一帜地调整到70%。
参考以往央行新政后南通执行周期而言，本地真正下达执行速度较一线城市不可同日而语，但就现状来看，除了已执行的工行和建行，农行也已在路上，相信别的银行也会陆续跟上。
南通公积金贷款首付新调查
在南通市民购房过程中，不少人选择公积金贷款或者组合贷，330新政中对于公积金贷款同样有着规定：“使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。”那么南通的公积金贷款买房又是怎样规定的呢？编者致电南通公积金管理处了解到，目前南通市民使用公积金贷款购置首套房，购房面积90平以下（含90平）首付20%即可，90平以上，首付30%；购置二套房，若首套房贷款已经还清的话，首付为30%，若未还清，首付为60%且利率上浮10%。
自贸区接轨一带一路战略:两会后政策或密集落地
住建部:支持居民自住和改善性需求是政策导向
多机构预计未来仍有可能出台降息降准等货币政策
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