[摘要] 据南通国土资源局信息显示，房天下数据监控中心统计，2月南通市区（不含通州区）仅有2幅成功出让，出让总面积为53077.76平米，出让总金额仅为0.125亿。而这一“惨烈”的结果除了和当下土地市场不振有关，也和2月期间的春节假期和2月周期短密不可分。
上周末朋友圈里被柴静的《穹顶之下》刷了屏，大家在关注雾霾的同时，似乎忽略了上周六央行决定自3月1日下调金融机构一年期贷款基准利率，此外，酝酿多时的不动产登记暂行条例也于3月1日起正式施行。对于降息，业内分析此番降息作用虽可能不及3个月前降息对楼市的促进作用，但还是会释放一部分购房者的购房需求，在一定程度上减轻购房者的置业负担，不排除本次降息后楼市会加快上振，房价或将迎来拐点。
作为和楼市兴衰休戚相关的土地市场来说，近期也并没有出现逆转，虽然不时能听到一线城市土地遭大牌房企“哄抢”的新闻，但三四线城市土地市场的“冷冻”状态并没有出现实质性的突破。由于2月横跨农历春节假期，因而在刚过去的2月，南通的土地市场也显得格外冷清。据南通国土资源局信息显示，房天下数据监控中心统计，2月南通市区（不含通州区）仅有2幅成功出让，出让总面积为53077.76平米，出让总金额仅为0.125亿。而这一“惨烈”的结果除了和当下土地市场不振有关，也和2月期间的春节假期和2月周期短密不可分。
但随着进入3月，在楼市政策利好下，一线城市的楼市已呈现明显复苏态势。对于南通来说，虽说现状不如一线城市来的那般迅猛，但在房天下刚刚结束的3月1日羊年首场看房团中，历经一个月的召集，本次看房团线上报名600余组实际到场306人，3条线路19个热门楼盘覆盖通城三个区域，据不完全统计，看房团当天现场认筹或成交21套！算是打响了南通楼市3月里的枪，也为整个月的“暖春”行情奠定了基础。此外，从成交上来说，2月整月南通市区（不含通州区）商品房共备案成交1088套，成交面积118119.84平米，同比上涨19.17%。种种迹象表明，在楼市进入新常态的今天，南通3月的楼市不会很“冷清”。
那么土拍市场呢？南通的土地市场是否有所突破？虽2月南通市区仅有2块土地成功出让，但就3月的土地挂牌来看，土拍势必想在3月来一场“翻身仗”。截止至3月3日，据南通国土资源局信息显示，3月南通市区预计有13幅地块挂牌，挂牌总面积为761224.68平米，环比上涨121.98%，上涨幅度虽和春节假期期间2月土地挂牌数量锐减有关，但总的来说3月已有不小突破。值得一提的是，就目前所挂牌的土地中，不乏之前盛传的项目即将落实的地块，亮点颇丰。
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