[摘要] 据南通国土资源局信息显示，房天下数据监控中心统计，2月南通市区（不含通州区）仅有2幅成功出让，出让总面积为53077.76平米，出让总金额仅为0.125亿。而这一“惨烈”的结果除了和当下土地市场不振有关，也和2月期间的春节假期和2月周期短密不可分。
对于开发区而言，一向不乏品牌房企，如果说之前讨论的是开发区有多少品牌住宅项目时，那么当下是可以逐渐关注起区域内的商业配套。随着去年12月世茂广场的正式营业，开发区星湖那一带的商业广场已有世茂广场、星湖101、星湖街区三个商业配套，已基本能满足周边住户的日常生活需求。其实早在2013年的时候，网间就有流传能达商务区的商业效果图，其中不乏永旺梦乐城等商配的规划，此后更有永旺集团同开发区管委会签约照流出。但对于永旺到底选址何处，一直未有一个确切说法。但3月即将挂牌的一幅商住地块CR15005引得不少人的注意，有爆料称该地块即为永旺梦乐城所在地。
CR15005地块位于开发区星湖大道北、通盛大道东，地块总面积为187012.94平方米，规划建筑总面积为300000.00平方米，其中商业部分150000平米，起挂价为2160元/平米。
就区位上来说，该幅地块处于能达商务区核心地段，和该宗地块紧邻的北侧项目即为开发区的新晋热销盘雅居乐花园，此外景瑞望府、华润置地橡树湾、世茂公元、南通碧桂园等一众住宅项目均在该地块可步行到达辐射范围内。而这一切的先天条件表明该商业地块未来运营后不乏人气。此外，由于紧邻开发区的主干道星湖大道和通盛大道，未来进出入该商业极为便利。而CR15005地块已营业的开发区其它商业配套，这也加剧了开发区商业之间的竞争，在给居民更多选择的同时，合理的竞争也有利于商业的良性发展。
在地块出让说明中可以获悉，CR15005地块竞得人须在该地块上建设集中型商业建筑，建筑面积不小于120000平方米，建成后10年内由竞得人进行统一经营管理，不得分割销售，并且竞得人须持有地块不低于60%的商业建筑。此外，竞得人必须先行建设集中性商业建筑，自国有建设用地使用权出让合同签订之日起3年内完成集中型商业建筑开发建设并开业运行。此间可以推断，如若CR15005地块成功出让，快2018年商业就能对外营业，且是由竞得者统一经营。
对于CR15005地块是否是永旺梦乐城所在地，截止目前还未有一个明确的说法，但现在可以就着当初的规划图对比一二。在2013年爆出的能达商务区商业配套效果图中可以发现，那时候同位于通盛大道沿线的雅居乐花园还没落定，永旺梦乐城就位于雅居乐花园的南侧，如今雅居乐花园已于去年开盘发售，想必随着当初承诺的地块即将挂牌出让，加之之前种种招商新闻的流出，永旺梦乐城此番不会让通城市民失望。》》传送门：点击查看当年爆料帖
永旺梦乐城介绍：
永旺梦乐城(中国)商业管理有限公司(以下简称：永旺梦乐城中国）由日本永旺梦乐城株式会社全额投资，以大型购物中心的开发和租赁商业设施为主营业务，于2008年3月14日在北京正式成立。
永旺梦乐城是日本大的零售业集团永旺集团的核心企业，引领着日本购物中心的开发事业。永旺梦乐城以“顾客”为基本理念，通过建设购物中心努力为人们创造丰富的生活，为地区经济的振兴，提高地区社会的生活、文化而积极地贡献力量。永旺梦乐城中国将积极的发挥源自零售业的购物中心专业运营商之强项，将具备前瞻性的开发能力和对承租商的招揽力等长期以来培养、积累起来的特有技能和经验大限度地加以发挥，为中国经济的持续成长贡献绵薄之力。
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