[摘要] 2002年，33位购房者成了南通市久发房地产开发有限公司的新客户，他们憧憬着搬新家的喜悦，全然不会想到之后的艰难。
2002年，33位购房者成了南通市久发房地产开发有限公司（下称“久发公司”）的新客户，他们憧憬着搬新家的喜悦，全然不会想到之后的艰难。
2003年，学田北苑三期住宅小区4幢新房中的北侧两栋顺利交付了，2011年，属于33位业主的南侧两栋才坎坷完工。
然而，33位业主接到通知，必须得补足差价才能交付。为此，开发商与业主对簿公堂。今年初，连开发商久发公司也要破产了。
“住宅楼难产，是因为规划范围内要拆建的一所特殊学校占据了地块，学校、政府都有责任，后果不该由开发商全部承担。”近日，久发公司负责人张树清向本报投诉时称。
购房者：
定金付了十多年，却拿不到房子
“我是2002年订的房子，当时便宜，每平米才两千多块钱，购房合同上写着第二年就能交付，但到现在，我都没能拿到房子！”购房者成先生口中的房子位于南通龙王桥东路南侧，两栋六层高的住宅楼在此而建，外墙橙白相间，看上去跟新房一样。
这两栋住宅楼中，有着包括成先生在内的33名业主的房屋，他们在13年前就已签订好预（销）售合同并支付了部分房款。然而，直到现在，这两栋已经落成数年的住宅楼内，几乎没有业主搬入。
成先生告诉记者，原定2003年开工的房子2009年才开工。“之前，开发商一直告诉我们，房子肯定是要建的，只是要等政府调整规划后再建设。因为2009年之前，原本在规划红线内的部分地块一直被一所特殊学校，及部分零散的拆迁户占据，这两栋住宅楼一直无法开工。”
房屋开工，33位购房者们也终于有了个“盼头”。2011年，这两栋“姗姗来迟”的住宅楼终于落成。2012年1月，久发公司取得了《商品房预售许可证》。可这时，又一个消息如冷水般泼了过来。成先生说，开发商表示，当时的房价和2002年相比，不能同日而语，要想拿房子，必须按照当时的市价（即约12000元/平米）补上差价。
“本来我们就是受害者，拖了这么多年，非但不给我们房子，还要补钱，这是什么道理？”气愤之下，成先生等33名购房者，将久发公司告上了法庭。近年来双方数次对薄公堂，但却始终没达成一致。
这是为何？据成先生的描述，由于久发公司在建设初期，瞒着购房者们将房屋户型偷偷改变了。而这，成为了开发商无法履行购房合同的理由。
开发商：
两栋住宅楼硬生生被拖成“难产”
近日，现代快报记者向南通市久发房地产开发有限公司进行了求证。面对购房者们的质疑，该公司董事长张树清连连“叫屈”，他认为，自己在这场“攻坚战”中，扮演的也是受害者的角色。
据了解，在本次事件中涉及到的这两栋住宅楼，属于由久发公司开发的学田北苑三期工程。当时，久发公司经批准，在法轮寺河南侧开发建设学田北苑38-41幢住宅楼，总占地2200平米。其中，位于龙王桥东路北侧的两栋住宅楼，在2003年7月25日就已经通过竣工验收，并交付给了业主。而购房者们反映的这两栋住宅楼，位于龙王桥东路南侧。
这四栋住宅楼，是同一期工程，也是同时对外进行预售。现在，路北的两栋住宅楼早已有业主入住，已经成了老小区。而和它站在同一“起跑线”上的两栋涉事建筑，却被拖成了“难产”，其引发的种种纠纷，到现在都未曾解决。
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