[摘要] 虽然农历春节还有1个月的时间，但是按照公历，2015年已经到来。常说新年新气象，2015的到来，的确给通城带来了不少或期待或不得不面对的变化！
等了这么多年 终于等来了不动产登记
2014年12月22日，国务院总理李克强日前签发第656号国务院令，公布《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)，自2015年3月1日起施行。酝酿了7年之久的不动产登记制度终于上纲上线了。于是，在3月1日到来之前，围绕着不动产登记出现了的各种评论也是不断。
“以人查房”愿望或落空
此前外界将“以人查房”作为不动产登记的主要看点，认为一旦执行，官员瞒报登记资产信息等情况将被刹车。但现在看来，“以人查房”短期内并不能实现。《暂行条例》全文35条都没有提到有关“以人查房”字句。所谓“以人查房”是指用姓名查询的方式获得他人的房产信息。目前普通市民平时用于房产交易时的房屋信息调查，主要采取向相关部门告知物业地址的方式进行，用以查询房屋产权情况、抵押状况等。而一旦可以以姓名查房，就可以迅速获得一个特定个人名下所有不动产资料。
没提强制登记 遵循自愿原则
《条例》并没有要求对不动产权利进行强制登记，但如果权利人不登记，其不动产交易安全将受到严重影响。这意味着，如果你不去登记，也不会被强行要求，但容易出现纠纷。其中涉及到了不动产登记权证等问题。
小产权房仍存变数
《细则》除对“以人查房”、“国家机关所拥有的不动产如何登记”、“不动产登记权证”等给予出了明确说明外，更对敏感的小产权房登记留下空间。对于细则第五章第62条规定：“因历史原因不能提交不动产权来源证明的，不动产登记机构应在申请登记事项在房屋所在地的农村集体经济组织内进行公告，公告无异议或异议不成立的，予以登记。”的这一内容有很大的分歧。
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除了不断的讨论外，有关不动产登记的一些细节性问题也在解决当中：一、自国土部等多个参与实施细则起草的专家处获悉，由国土部地籍司和国土部法律中心起草的《不动产登记暂行条例实施细则》已经形成初稿，目前正在征求意见阶段。二、除了制定并出台可执行的实施细则，不动产登记信息基础平台的建设也是《条例》落地前期准备的重要一环。计划在2015年7月上线试运行信息平台，陆续完成不动产登记操作系统软件与信息平台的对接，提供不动产登记信息查询服务。三、各地有关单位加快完成不动产登记职责整合工作，包括不动产登记资料移交整合、设立统一的不动产登记受理窗口、梳理形成统一的不动产登记业务流程、全面推进不动产登记信息化建设……南通也已经正在积极的做好相应的准备。四、尽管立法程序还未启动，但房地产税征收大的“技术障碍”似乎已经破除在即。如果不出意外，未来个人对包括房产在内的不动产进行产权、使用权登记时，“纳税人识别号”将成为“前置条件”。
有关不动产登记的讨论还有很多，比如说反腐、房价、房地产税，但是这些都并不太涉及通城购房者的直接利益问题，可以不用太过纠结。至于不动产登记到底会对通城的楼市带来什么影响，让我们一起静待3月1日的到来。
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