[摘要] 上周成交数据一出，可以说2014年的商品房市场基本已经可以定论了。回顾2014年，对于南通房地产市场而言 是不平凡的一年，从上半年几乎冰封的商品房市场，逼得各项目不得不 走量，到下半年在“救市”政策的影响下逐渐好转的市场，其中的艰辛可想而知。如今，这 后一周，南通商品房成交是否画上了全满的句号呢？
上周成交数据一出，可以说2014年的商品房市场基本已经可以定论了。回顾2014年，对于南通房地产市场而言 是不平凡的一年，从上半年几乎冰封的商品房市场，逼得各项目不得不 走量，到下半年在“救市”政策的影响下逐渐好转的市场，其中的艰辛可想而知。如今，这 后一周，南通商品房成交是否画上了全满的句号呢？
房天下讯 据房天下数据监测 统计，上周（12.20-12.26）南通市区（不含通州区）商品房共备案成交429套，成交面积45119.96平方米。
从环比数据来看，同12月第三周（12.13-12.19）相比，上周（12.20-12.26）南通市区商品房共成交429套，增加1套，环比增长%；成交面积为45119.96平方米，环比下降9.05%。其中住宅类项目成交300套，环比下降23.27%；商办类项目成交129套，环比增加248.65%。从环比数据来看，上周南通市区的商品房成交与12月第三周的数据基本保持一致，2014年商品房市场成交完美收官！
从环比数据来看，虽然在成交总量上，商品房成交市场保持稳定，但是从住宅和商办类项目分开来看，上周住宅市场下滑较多，而商办类项目在经过了上周的滑铁卢后又恢复了以往的成交水平。
上周（12.20-12.26）就普通住宅项目而言，南通市区共成交备案300套，其中崇川区成交备126套（主城区76套、新城区29套、新东区21套），港闸区成交备案129套，开发区成交备40套。
从各区域普通住宅市场的成交来看，上周崇川区保持着一如既往的水准，其中大部分成交量有主城区供应，在这个 走量为基调的时代，具有良好保值的效果的主城区成为了优选。而上周港闸区和开发区的成交相较于前一周都有所下降，开发区又跌回以前的状态。2014年南通房地产市场的主基调就是“跑量”，崇川区和港闸区的房价在年初时相对于开发区而言比较高，在一年的时间里陆陆续续的，开发区的住宅市场价格 不再明显，而成交大户也已经完成大部分走量，商品房市场因此逐渐沉寂下来。新的一年，销售大户碧桂园二期预计将会入市，世贸广场也已经开业，明年开发区的商品房市场走向如何让我们拭目以待！
在上周市区住宅成交排行5榜单中，崇川区万科濠河传奇成交本案35套，再次成为了周销冠。同区域德诚翠湖湾成交备案16套，排行第四。其余均被港闸区项目占领，中海碧林湾成交备案33套，位列亚军；南山国际社区成交备案17套，排行第三；华强城成交备案15套，排行第五。
上周南通成交446套 住宅发力上涨10.29%(12.6-12.12)
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