[摘要] 采访背景：随着全国两会落下帷幕，持续了一年多的房地产调控也传出新动态，除已经明确的加大保障房建设力度和试点房产税之外，“防地王”、“控房租”也将纳入调控目标。在全国调控这样一个大背景下，作为三线城市的南通，也受到一定程度的影响，成交持续下滑，开发商“隐形降价”不断出现，让楼市更加扑朔迷离。
【搜房网】相对于商品房用地的流拍，南通首幅保障性（限价）商品房地块在3月14号同一天成功出让，政府和开发商似乎更偏向于保障性商品房的地块，您对这个又有什么看法？
【网友南通飞侠小白龙】个人觉得地方政府的严厉是做给上面看看的。没有哪里的地方政府希望自己辖区的土地不值钱，但是目前调控形势很严峻，保障房肯定是要盖的，毕竟中央下了死命令，各地都要完成各自的指标。但是保障房对于开发上来说基本是无利可图，如果无利可图，开发商自然也不会很用心去做，那么保障房的质量问题又有谁能来保障呢？
最关键的是，目前的保障房基本以公租房为主，中国几千年的思想就是要置办产业，已经根深蒂固了，不可能和外国一样，一辈子租房，除非万不得已。如果让中国人一辈子租房，估计99.9%的中国人心里都无法接受。所以我保障房的建设还是不能满足中国人的购房需求的。
【搜房网】根据搜房网的监控数据显示，南通1,2月份成交量总体是持续下滑的，但是价格依旧是没有松动迹象，您是怎么看待目前的南通楼市的呢？在我们对一部分开发商的采访中，开发商对于南通楼市的发展形势还是比较乐观的，依您看，南通楼市的走势又将是如何的呢？
【网友南通飞侠小白龙】目前，大多数开放商都处在观望状态，谁都不愿意个吃螃蟹。至于成交量的持续下滑只能说调控下政府会让南通的楼市更理性些，放慢价格上涨的脚步吧。但是真正说房价会下降还是不怎么有可能的，因为刚需还在那边，况且楼市不光光是房地产一家的问题，这是一个产业链，一荣俱荣，一损俱损，市政府也不会让南通楼市崩盘的。所以我个人觉得南通房价不会下降，就目前来说可能是出于一个僵持的状态吧。
我估计在四、五月份，下半年，南通的楼市还会生机勃勃，降价潮只是一线城市，一线城市的房价是虚高的太厉害，人民的目光都盯在那里，它不降不行。但是南通至今不限购，地理位置又不错，说不定原本一、二线炒房的热钱会流入南通。南通的房价是有点高，但放眼看看，市区已经很难找到1万以下的房子了。
【搜房网】在搜房网之前的春季攻市置业大调查中，我们发现近9成通城购房者买房都是自住需求，您购房不久，我相信这次的购房经历对您来说是一次宝贵的经历，您能为众多想购房者提点购房建议么？
【网友南通飞侠小白龙】1、选择实力雄厚的开发商，毕竟相对而言他们还是重信誉，讲质量的；2、要充分考虑周边环境、交通、潜力等因素，一是为自己的居住方便，二也是为将来可能换房做准备；3、相信自己的判断，不要太过相信什么调控政策，该出手时还是要出手4、能买一期的不要等到二、三期，因为据我观察，二期、三期价格肯定是要比一期贵的。
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