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土地流拍只是暂时 僵持过后楼市仍将生机勃勃

——专访搜房网友南通飞侠小白龙

房天下   2011-03-17 08:39

[摘要] 采访背景:随着全国两会落下帷幕,持续了一年多的房地产调控也传出新动态,除已经明确的加大保障房建设力度和试点房产税之外,“防地王”、“控房租”也将纳入调控目标。在全国调控这样一个大背景下,作为三线城市的南通,也受到一定程度的影响,成交持续下滑,开发商“隐形降价”不断出现,让楼市更加扑朔迷离。

采访背景:随着两会落下帷幕,持续了一年多的房地产调控也传出新动态,除已经明确的加大保障房建设力度和试点房产税之外,“防地王”、“控房租”也将纳入调控目标。在调控这样一个大背景下,作为三线城市的南通,也受到一定程度的影响,成交持续下滑,开发商“隐形降价”不断出现,让楼市更加扑朔迷离。3月14日南通首幅保障房地块的成功出让以及同天2011年首幅商办住地块的流拍,关于调控效果南通正逐步显现的声音四起,那么,这幅的土地流拍是否就预示着南通的楼市已经走向下坡了呢?南通市区的5个板块的发展前景哪个更被看好?南通楼市的现状和未来趋势又是怎样的?南通搜房网特地采访了各业内人士和网友,听听来自各界的声音。

【搜房网】您已经买房了吗?

【网友南通飞侠小白龙】恩,在今年1月份我买了,是帝奥世伦名郡的房子。

【搜房网】据我所知,帝奥世伦名郡位于新东区,您为什么会选择在这个区域购房呢?您买房是准备投资的还是自住的?

【网友南通飞侠小白龙】首先,当初我买房的时候正好是帝奥世伦名郡的一期,价格相对要便宜些,当时8500元/平的价格对于我这个工薪阶层来说还是比较能够接受,这个楼盘的质量也还是不错的,其次呢,对于区域的选择,一个是希望今后的生活能够更加方便的,我工作的单位离帝奥世伦名郡还是蛮近的,另外一个当然也是看中新东区以后的发展潜力。我觉得新东区以后会有大发展,房子的空间会很大。

目前的话以自住为主,如果以后有条件了肯定还要再换。我想不管是自住还是投资,都是希望房子的,谁都不希望自己精心选购的房子一直在掉价的。

【搜房网】3月14日,南通年后首幅商品房用地确定流拍了,您是怎么看待这次流拍事件的?从您的角度,您觉得这次的土地流拍对南通楼市会造成什么影响?

【网友南通飞侠小白龙】流拍说明南通楼市仍处在观望状态,当然也说明开发商现阶段对楼市的信心不足,一块商品房用地,一块保障房用地,排除外界干扰,开发商100%不会选保障用地,除非是压力在身。不过我认为任何政府行政政策、调控政策都必须符合市场供求规律,此次的土地流拍只能说是暂时的,毕竟是市场经济,有需求就有市场,所以我觉得这次的土地流拍不会对南通楼市造成什么影响,有的也只是说现阶段南通楼市还是一个僵持的状态,购房者在观望,开发商也在观望,等到一定时机,楼市仍旧还是上行的状态。

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