[摘要] 中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一在此次峰会上表示，目前不宜推出新的紧缩性政策。朱中一说，新“国十条”出台后，4月份全国房地产调控效果并不明显，但随后，市场交易量逐步萎缩，观望情绪浓厚，一些城市房价上涨过快的势头得到了遏制，少数城市五六月份房价开始有所松动，商品房成交量明显萎缩。
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（来源：南京晨报）南京房地产市场正对不时抛出来的房产调控信息产生审美疲劳。不久前多地叫停三套房贷的消息并没有影响昨日南京楼市的“丰收”景象———昨日，板桥金地自在城数百购房者排队缴纳诚意金，城北中电颐和家园内部认购近八成，城南雅居乐260平方米的大户型一经推出房源认购近半，让人感觉到房产调控仍在继续的是六合的某楼盘，不过该项目一周前开盘时仍然有数百购房者排队。
南京房地产市场怎么了？多位业内人士表示，房产调控政策缺乏“治标”之策，加上2009年市场反弹的示范效益，南京房地产市场开始出现局部的“触底反弹”。昨日记者在采访中也发现，在不少为结婚、生孩子买房的刚性购房者中，部分投资客再次回到市场中。
金地自在城
半天200多人交诚意金
在昨日开盘的4家楼盘中，金地自在城的受关注度。作为国内一线开发企业开发的项目，金地自在城在新政出台后，销售情况一直有所保持。昨日该项目推出二期房源，首批推出7号楼和8号楼两栋房源，共448套，户型为面积64平方米的两房、73平方米的三房、104平方米的三房。新房源全部为非毛坯销售，开发商昨日只公布了大概的价格区间，具体价格尚要到正式开盘才能公布。开发商表示，64平方米的房源售价预计55万起，73平方米的房源预计70万左右，折算下来起售价格仅8600元/平方米。
昨天金地自在城仅是收取诚意金，并没有正式开盘认购，仍吸引了数百位购房者前来看盘。据了解，截至昨日中午，已有200多组购房者交纳了3万元的诚意金。开发商表示，交纳诚意金的客户，正式开盘当日将享受一定的价格优惠。
颐和家园
试探开盘，卖了30多套
城北老资格的地铁楼盘中电颐和家园，昨日推出了一栋住宅楼，同样是接受内部认购，不算正式开盘。开发商仅推出一栋楼，又穿上“内部认购”的马甲，试探市场的意味很明显。不过，试探的结果让开发商感到满意：截至昨日中午，推出的54套房源已成功认购了31套。
“这个结果比较正常，我们计划九十月份推出三期房源。”开发商方面的相关负责人表示，现在市场开始走向正常，在试探性推盘后，他们接下来会推出三期的一批房源。据介绍，新政出台之后，该项目曾将靠近道路的一栋住宅楼进行9折促销，销售价格一度降到13000元/平方米。昨日推出的8号楼，销售均价则为14500元/平方米，昨日认购可享受的优惠也上调到了96折。
雅居乐
260平方米的大户型卖了40套
城南雅居乐花园昨日推出了该项目的最后一栋住宅楼，共96套房源。这批房源全部为260平方米的大户型，销售均价为21000元/平方米。开发商给出的优惠是：按揭付款97折，一次性付款95折，老带新的客户可再享受1个点的优惠。本周末认购的客户可在以上优惠基础上再打95折。按照这样的优惠方案，一次性付款的客户可享受89折，平均折扣在9折左右。
总价500万元左右的购买门槛，并没有阻挡购房者的认购。现场的一些购房者表示，购买这样的大户型是用来自住，五房的设计可以让一家三代都住得比较宽敞。据了解，截至昨日中午，该项目已经有近40套房源被认购，开发商对这一认购结果表示满意。
六合某楼盘
加推房源意外遇冷
昨天开盘的4家楼盘中，只有位于六合的某楼盘项目，还能让人记起3个多月前的房产调控。该项目昨日加推了108套房源，都是79平方米的非毛坯小户型，均价6700元/平方米。开发商给出的优惠是97折左右，不过昨日售楼处和上周开盘情况相比，就冷清了许多，截至昨日中午，仅认购了17套房源。
该楼盘在此前两周，都在周末推出了非毛坯房源。此前两周开盘当日，均吸引了数百名购房者排队购买，每期推出的楼盘，当日的认购量保持在五六成。对于加推房源遇冷，业内人士表示六合房地产市场上的需求以自住刚需为主，开发商连续推盘，已吸引了相当一批刚需入市，接下来的购房者更愿意再等一等。
购房现场刚需居多，投资客冒头
在昨日开盘认购的几个楼盘中，尤其是户型面积偏小的金地自在城项目，售楼处的购房者绝大多数是年轻人，其中不少是乘坐开发商安排的看房车来到项目现场的，这些购房者都是为了买房自住。一位购房者向记者表示，这个项目距离主城确实比较远，目前也没有地铁等便利的交通方式，不过这些房源总价比较低，他们只有“用时间换金钱”。
不过，在项目现场，也有部分开着私家车过来看房的购房者。从车辆情况来看，这些购房者颇具经济实力。金地自在城相关负责人告诉记者，从案场了解到的情况来看，购房者中出现了部分投资者。这些投资者数量尽管不多，但是也让他们看到了市场释放的信号。
记者从南京网上房地产上看到，昨日南京新建商品住宅认购175套，成交171套。这一认购成交量，比半个月前有明显回升。 （作者：朱福林）
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