[摘要] 昨日，5月10日晚间，即2015年母亲节当天，央行给购房者送上了一份“大礼”，宣布自5月11日（星期一）起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
央行降息这一举措背后对购房者明显的影响在于购房者购房成本的下降。
对商业房贷客户来说，根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为5.65%，较此前的利率下降0.25个百分点。不过，按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。
对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4%降至3.75%，下降0.25个百分点，降幅和商贷一样。
按照商业房贷100万元，基准利率，按20年等额本息还款计算，降息前月供为7106.74元。此次降息后，月供将降至6963.87元，每月减负142.87元，全年可减负1714.44元。
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