[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2015年一季度南通市区土地成交36宗，成交面积2111689.33平方米，成交金额404102.81万元，虽然无论是从成交面积还是成交金额上来说量上都有很大的突破，但就成交土地明细来看，多为经营性土地，住宅地块鲜有。
早在去年年中南通房天下举办的年中大话地产上，作为与会嘉宾的星光耀广场副总经理就表示星光耀在南通楼市的脚步不会终止，计划在南通进行多项目经营。虽说终拿地的时间较计划晚了一段时间，但星光耀还是践行了它的承诺，以总价7.93亿成功揽下工农路沿线的商住地块，也算是给南通的土拍市场来了一个新年“开门红”。
依据国土资源局网站公告显示，今出让的地块CR14064位于江海大道南、工农路西，地块总面积为176145.7平方米，规划建筑面积为338050平方米，起挂价4500元/平方米。就区位上来说，该地块位于江海大道工农路沿线，作为同位于工农路沿线的已开发成熟的住区国基桂花小镇、南山国际社区、苏建阳光新城就位于该地块北侧，区域内更有金海岸、江海风情街等商配。此次随着星光耀的加入，在完善同区域商配的同时，也为工农路沿线的楼市“战局”注入新的发展契机。
截止至下午3时许，公告上仅有1家企业参与竞拍，随后挂牌结果出炉，公告显示上海星圻投资管理有限公司竞得该商住地块，竞得总价7.93亿，房天下测算楼面价为2344.85元/平方米。在当下的土拍行情下，这样的手笔也不啻为豪掷了。
对于上海星圻投资管理有限公司，初听到它不少人还会觉得陌生，但只要一提及位于新城区星光耀广场的开发商星浩资本，相信不少南通市民已耳熟能详。据信息确认，竞得此次CR14064地块的上海星圻投资管理有限公司系为星浩资本旗下公司。
就星浩资本已成功开发的南通星光耀广场来看，占地面积约为11.8万方，总建面达到44万方，是新城区的首座国际化城市综合体。那么对于CR14064地块，星浩又会将之打造成一个怎样的项目呢？我们不妨从之前星光耀副总经理在房天下大话地产中透露的口风中推测一二，在给南通市区楼市做了深刻剖析之后，星浩认为南通楼市虽不乏品牌房企，大牌挤轧，想从中分得一块蛋糕不易，但这并不意味着在南通楼市就没的发展，星浩以其独到的眼光，加上剖析目前的楼市特点，笔者相信它们已然做好准备，会大展拳脚全力打造这一全新综合体项目。
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