[摘要] 沉稳睿智，坦率儒雅，厚积薄发，他的每一步走的铿锵而坚定。驰骋地产江湖24载，他的成功绝非偶然，他就是“中国房地产开发集团南通有限公司”董事长——高冲平。
产品升级换代是市场要义 中房练好内功品质如一
回溯历史，中房的辉煌令人心潮澎湃。时则今日，随着市场的迅猛发展，一些有实力的外来企业进军南通房产市场，这对南通本土开发企业造成了不小的影响，“优胜劣汰”的市场生存法则显得更为迫切。中房与其他的本土开发商一样，面临着外来优势品牌的威胁。面对这种变化，高冲平显然感觉到了压力，但依旧自信。
高冲平表示，自由经济年代，市场都是大门敞开的，你有能力，你有实力，你就可以进入。因此除了要积极灌输南通本土企业联合作战的理念，汇集力量，更重要的就是练好内功品质如一。“不论市场大起大落，中房始终保持平稳的、小幅提升的状态去对待整个市场。三十年以来，中房始终静下心来，一直把企业坐实，并朝着先做实，再做强，再做大的目标前进，这样才能步步为营。”正是靠着这样的理念，高冲平带领着他的团队以追求“永远的精品”为目标，不断夯实经济基础、强化技术力量、精整管理队伍、丰富开发经验、优化服务质量，提高人员素质，让中房稳固了生存空间。
“建老百姓真正买的起的房”是他常常挂在嘴边的一句话，也是中房人一直遵从的理念。“之所以在项目建设方面勤勤恳恳，为的就是给老百姓盖好房子，给购房者奉献一个100%优质产品以及区域性价比楼盘。在这样的建造质量几十年如一日的严格要求下，中房体现的是对购房者的一片诚意，同时也是面对外部市场竞争的最有利的武器。”如今，不光南通本地的项目市场走俏，中房在上海的两个项目的热销也为企业的发展添足了后劲，在市场大环境下，不少企业纷纷往苏北走，但是中房仍然坚持“往南飞”，如此魄力及雄心壮志，高总仅用“做的有点感觉”几个字幽默地表示。
谈到产品，高冲平感受似乎更加深刻。高总表示，随着南通对外开放的深入，外来人口的增多，消费观念的变化，要以产品为核心，打造迎合市场需求的高性价比住宅，才会被百姓认可，所以就需要我们进行产品进行重新定位，不断研发，练就好内功。以前大家都会选择“六桥以内”的盘，如今，城市道路交通的畅通以及私家车的增加，距离感越来越小；以前老百姓不关注房屋外部只在意套内舒适度及性价比，如今也开始关注小区外部环境；以前大家更多倾向于多层，如今高层林立，就要解决高层得房率低、户型的问题。作为我们企业，我们要把产品研究好，要升级换代，以及对市场的研究要花功夫，这是重中之重。就拿文华名邸项目来说，是经过多次论证考量后最终敲定下来的产品，光户型就研究了整整几个月的时间，总的来说，是满足市场需求的，户型做到了98平米的三房，得房率达到82%，实用性强，功能全面。景观设计上也比较精致，外部空间通过精心的设计，小区品质上则确保在同类产品高品位品质。
但是有一个局限，则是文华名邸的区位，受地段的影响，因为不在交通沿线，加之周边楼盘集聚，人群引导不过去，所以宣传上会出现一些劣势。因此今年以来，文华名邸携手房天下电商，加大了宣传力度，推出了例如房天下拍、房天下狂等一系列活动，既在一定程度上会购房者争取了优惠，也加大了楼盘整体的知名度。高总表示，希望通过活动让更多真正需要或者首次置业的购房者，更多的关注到文华名邸这个楼盘。“这个价也是真正的市场价，它的地段、造价、产品定位等都决定了它的价值。一分价钱一分货，实实在在的产品，实实在在的价格。商品房不能急功近利，一味求成。”
与高总现场面对面，很自然地能够感受他身上那种浑然天成的果敢与自信。如果没有岁月的种种积淀，他的眼神不会如此随和而坚定；如果没有经历的种种打磨，他的话语不会如此谦逊而有力。24年的历练，成就了他精彩的地产人生。如今，高冲平回过头去，看到的是一个跻身江苏省房地产开发企业三十强，发展为南通市具有国家城市开发一级资质、荣获“江苏省住宅商品房综合质量信得过单位”的开发企业，他看到的是公司连续多年保持“一级资信企业”和“重合同、守信用”殊荣,他看到是在南通市房地产开发企业综合考核中，中房南通有限公司位列榜首……
采访临近尾声的时候，当笔者问及站在一个全新的制高点企业有无全新的目标和理想时，高总没有做过多的修饰，而是平静地说道：“希望中房仍能在南通这片土地上站稳脚跟，一步一个脚印，做个有责任心的企业，为普通百姓建造好房。”
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