17项目抢入市 南通楼市备战"高考季"

房天下观察-南通房天下  2012-05-31 00:00

[摘要] 据房天下数据监控中心不完全统计，截至目前6月南通预计将有17个项目（包括住宅、别墅、写字楼、商铺）计划开盘。6月这个传统淡季，是否会迎来一个“高调”的华丽转身？

在6月即将入市的17个项目中，仅有3个纯新待推住宅的项目，分别位于开发区、海门、启东；其余皆为老盘加推或同项目不同物业形态产品的开盘。从即将二次或多次入市的项目现状来看，很多楼盘的报价也算不得很高，很多楼盘或许会持续红五的打折力度，进行较大幅度的优惠。因此想置业的购房者不妨在这个节点再考虑一下。

住宅主打6月份的一大特征，除了北城名郡的LOFT，盛唐君廷的商住别墅及新瑞广场的商铺外，其余14盘都是普通住宅类项目。但住宅产品的类型也不再一味的讨好刚需，很多楼盘预计推出复式、大平层产品，开发商对于市场和对自身的信心正在逐渐恢复。同时户型囊括范围广，从87平米-135平米不等。

2012价格战已经打响，今年的春交会将价格战推向高潮。以价换量的趋势至少在今年不会改变，明年预计也不会有太大的变化。政府、银行的政策，短期内限贷限购政策，国家调控不会有大的松动。今年楼市价格一直在低位徘徊。”

从春交会现场成交情况来看，刚需购房者的购房热情确实被激发了，他们不再一味的等待“抄底”，而是遇到合适的房源及价位马上出手。5月楼市成交相对来说持续攀升，而且5月份的一些政策对于刚需购房者来说，或是利好的消息。首套房贷利率85折优惠、公积金贷款额度增加，种种政策的“微调”都在向刚需购房者倾斜。

入市买房者不断增加，加上红五月势头的延续，开发商对卖房子似乎更有信心，因此这次预计上市量较5月份的16盘还出现增长也不奇怪。而很多购房者也表示，在目前这种状态下适合买房。

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