[摘要] 据房天下数据监控中心不完全统计，截至目前6月南通预计将有17个项目（包括住宅、别墅、写字楼、商铺）计划开盘。6月这个传统淡季，是否会迎来一个“高调”的华丽转身？
南通房天下讯：当骄阳再次炙热了5月的最后一周，或继续伏案攻读、悉心备考；或走出书屋、投身娱乐以放松身心的莘莘学子即将迎来人生中非常重要的一次考试——高考！此次测试后，或轻松过关步入憧憬已久的象牙塔，或感慨遗憾进入另一种新境况。而对于南通楼市而言，2012年的六月份亦是一个严酷的“高考季”！这个月份的成交如何将决定性地影响上半年业绩完成情况，尤其在这个调控风云变化莫测的年代！6月份，高考季，将如何演绎？
日前，南通第53界房交会在体育会展中心举行。从房交会的现场看，购房者的买房需求和意愿十分强烈。在房交会前，房管局刘处长曾表示，2012年经历了1-2月的低迷、3月的回暖、4月的回落，5月份南通的楼市已经出现了较大幅度的上升势头。目前购房者95%左右为持有南通身份证的人群，多以首套房中小户型为主。可见南通楼市的需求量较大。在各地政策微调、楼市回暖趋势明显、金融政策松动的情况下，购房者的买房信心提升。因而开发商的推盘计划也在紧锣密鼓的进行。
5月南通各种暖场活动精彩纷呈，新品特价加推、新品认筹启动等各种促销活动也都此起彼伏。加之春交会的刺激，5月成交持续走高，供应量也有大幅上涨根据数据统计，预计入市的16盘，截止目前为止，已经有10项目加推或开盘。随着南通楼市的平稳升温，借着春交会的东风，不少楼盘预备乘胜追击，已经基本确定了6月份开盘或推新的步调，欲对进一步释放的刚性需求购买力进行有力争夺，占据市场优势，为自己的业绩添砖加瓦。而随着越来越多的南通刚需将出手买房提上日程，南通房地产市场也将呈现出更加红火的场面，五月红色成色十足，相信6月份又会成为新的“买房旺季”。
据房天下数据监控中心不完全统计，截至目前6月南通预计将有17个项目（包括住宅、别墅、写字楼、商铺）计划开盘。6月这个传统淡季，是否会迎来一个“高调”的华丽转身？
于之前不同的是，在这17个项目中，港闸区4个，海门4个，崇川区3个，通州区2个，启东2个，开发区1个，海安1个。海门和港闸区以4盘的数量在6月份的南通楼市中扮演了举足轻重的角色，而楼盘数量众多的崇川区则以3盘的数量将霸主的交椅拱手让人。6月份的楼市热点也许会向海门、启东等热门县区流转，恒大等大手笔项目的表现也颇值得期待。
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在6月即将入市的17个项目中，仅有3个纯新待推住宅的项目，分别位于开发区、海门、启东；其余皆为老盘加推或同项目不同物业形态产品的开盘。从即将二次或多次入市的项目现状来看，很多楼盘的报价也算不得很高，很多楼盘或许会持续红五的打折力度，进行较大幅度的优惠。因此想置业的购房者不妨在这个节点再考虑一下。
住宅主打6月份的一大特征，除了北城名郡的LOFT，盛唐君廷的商住别墅及新瑞广场的商铺外，其余14盘都是普通住宅类项目。但住宅产品的类型也不再一味的讨好刚需，很多楼盘预计推出复式、大平层产品，开发商对于市场和对自身的信心正在逐渐恢复。同时户型囊括范围广，从87平米-135平米不等。
| 项目名称 | 区域 | 开盘时间 | 价格(元/㎡) | 户型 | 售楼电话 |
| 万濠华府 | 主城区 | 预计6、7月 | 价格待定 | 8#楼王，主打291平的大平层 | 400-813-0000 转 67020 |
| 未来锦城 | 新东区 | 预计6月份 | 价格待定 | 推出90套复式房源 | 400-813-0000 转 67086 |
| 文峰城市广场 | 新城区 | 预计5月底6月初 | 价格待定 | 8#楼西单元 | 400-813-0000 转 67231 |
| 中港城 | 港闸区 | 预计6月份 | 价格待定 | 房源面积110-200平米 | 400-813-0000 转 66879 |
| 盛唐君廷 | 预计6月10日 | 价格待定 | 3#、4#和7#楼共47套别墅房源 | 400-813-0000 转 66864 | |
| 万科金域蓝湾 | 预计6月份 | 价格待定 | 8#楼景观楼座，面积105平-135平 | 400-813-0000 转 66859 | |
| 北城名郡 | 预计6月份 | 价格待定 | Loft公寓 | 400-813-0000 转 66909 | |
| 顺发御园 | 开发区 | 预计6月份 | 价格待定 | 双拼、独栋、类独栋和庭院别墅共78套房源 | 400-813-0000 转 67959 |
| 新瑞广场 | 通州区 | 预计6月份 | 主力总价20-35万 | 地下迷你商铺，面积7-25平，不到200套 | 400-813-0000 转 66920 |
| 万和华府 | 预计6月中旬 | 价格待定 | 3#、11#楼 | 400-813-0000 转 66990 | |
| 海门东恒盛国际公馆 | 海门 | 预计6月份 | 价格待定 | 8#楼，房源为87平米2房和146平米4房 | 400-813-0000 转 66838 |
| 海门中南世纪城 | 预计6月份 | 价格待定 | 99#楼，面积90-130平 | 400-813-0000 转 66833 | |
| 首开理想城 | 预计6、7月份 | 价格待定 | 7#楼非毛坯公馆，50套房源，面积197平左右 | 400-813-0000 转 66942 | |
| 北京壹号公馆 | 预计6月中旬 | 价格待定 | 待定 | 400-813-0000 转 62425 | |
| 恒大海上威尼斯 | 启东 | 预计6月份 | 价格待定 | 待定 | 021-62895333 |
| 绿城玫瑰园 | 预计6、7月 | 价格待定 | 1#和5#楼，面积128-143平不等，跃层面积220-240平 | 400-813-0000 转 66957 | |
| 长宏水岸名城 | 海安 | 预计6月份 | 价格待定 | 二期房源，共8栋楼，面积95-130平 | 400-813-0000 转 66986 |
2012价格战已经打响，今年的春交会将价格战推向高潮。以价换量的趋势至少在今年不会改变，明年预计也不会有太大的变化。政府、银行的政策，短期内限贷限购政策，国家调控不会有大的松动。今年楼市价格一直在低位徘徊。”
从春交会现场成交情况来看，刚需购房者的购房热情确实被激发了，他们不再一味的等待“抄底”，而是遇到合适的房源及价位马上出手。5月楼市成交相对来说持续攀升，而且5月份的一些政策对于刚需购房者来说，或是利好的消息。首套房贷利率85折优惠、公积金贷款额度增加，种种政策的“微调”都在向刚需购房者倾斜。
入市买房者不断增加，加上红五月势头的延续，开发商对卖房子似乎更有信心，因此这次预计上市量较5月份的16盘还出现增长也不奇怪。而很多购房者也表示，在目前这种状态下适合买房。
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预约优惠蓄客 6月能否真“入夏“？
在6月预计推新的17盘中，有14个项目目前在售，同时有优惠的不在少数。而不少项目对于新推房源也推出预约优惠，诸如：万濠华府缴纳10万元预约金，即可享受开盘当日20万的优惠；未来锦城总价77万起，现缴纳诚意金5万，购买93-96平优惠5万，购买170-175平优惠8万，并有日进千金的活动；文峰城市广场针对即将要推出的8#楼125平和165平房源出1万抵10万的优惠；盛唐君廷VIP卡5万抵10万；万科金域蓝湾认购优惠5万抵10万。
目前的楼市，“XX元/㎡起”的诱人价，“预约立省XX万”的宣传词等，随处可见。吸引眼球之外，蓄客开战才是真章。对于楼市的购房群体——刚需一族来说，价格、优惠是永远不变的王道，低价盘永不过时，每每上演开盘热销的火爆场面。6月开盘的17盘中，是否会上演热闹的买房大战？各个板块的优惠价格战会否打响？6月实际能开多少盘？这个往年的淡季，是否能如
天气一样”入夏“热起来，还需要打上一个不大不小的问号。
楼市向左向右还是继续前行？
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