[摘要] 3月以来，南通楼市成交量环比大幅上升，“金三”已经谢幕，“银四”同样值得期待。在房地产市场行情逐渐转好的形势下，南通房价走势依旧牵动购房者的心。
毕业三年的刚需族小徐准备购置一套小户型作为婚房，但市场最近异常的热度令他举棋不定，迟迟不敢出手。“现在的市场还不算稳定，有人说房价还会再降，又有人说不久后要反弹，还是再观察一段时间吧。”小徐说。
尽管当下多数购房者认为南通房价高高在上，但调查同时显示：超五成受访者为刚需一族，超六成受访者会在两年之内买房。房价虽高却依然抵挡不住购房者盼房心切的心理。在4月15日南通房天下看房团活动，6辆看房车满载200余名网友兵分3路，横扫南通的东西南北12大楼盘，最终意向成交成交一共达到了90套，不难看出，网友看房买房热情高涨。火爆程度与前几期看房团不相上下。可见南通房地产市场需求依然旺盛。
业内预测南通房价未来走势
近日，小编在走访中发现，南通市某楼盘近段时间常常人头攒动。该楼盘销售经理表示，作为三线城市，目前南通的房价定位合理，加之南通人口众多，刚性需求的存在保证了房价不可能大幅下降。
业内人士表示，2011年在国家楼市调控政策的影响下，房地产市场受到了一定的冲击，这对于楼市来说是一个正常现象。通过这种形式，优势劣汰，剩下的是一些有实力的开发商，这也给老百姓带来了信心。“但任何时候，市场再好，也有卖不动的时候，市场再差，也有卖的好楼盘，我们项目的定位就是不管行情好不好，都要做市场的领头羊”。而2012年的南通楼市，是理性回归的一年。房价不会像09年那样出现反弹，目前南通房地产仍以刚需族为主，不像一线城市泡沫那么大，因此南通房价没有太大的下降空间。2012年上半年南通楼市会趋于平淡，6月份之后会回归到正常的发展阶段。
此外，不少项目负责人也表示，随着政策调控的深入，以及银行信贷方面的全面松绑，存款准备金率的二度下调，购房者在房贷方面一方面更容易申请到贷款，另一方面便是利率方面有较好的优惠，对于刚需置业者都是十分利好的消息。回暖情况相对于去年确实有所好转，但是在上半年可能还没有那么明显，随着政策的再度深入，以及项目的各种优惠力度，相信在下半年会有更加明显的变化。
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