[摘要] 数据显示，2012年2月份南通市区(不含通州区)地块出让总计16宗，地块面积共计1083642.03平米,相较于1月份涨幅74.58%；成交总金额成交总金额42027.39万元，环比下滑0.28%。
2012南通市区的土地市场开局并不理想，1月份仅2宗商办用地出现，而2月份也仅有1宗宅地挂牌，但是最后还是惨遭流拍。
对于土地挂牌为何不招开发商喜欢这个问题，业内分析称，今年房企将面临多方面的挑战，例如限购令、限贷令、房产税即将开征、开发贷叫停、购房者观望情绪浓厚，众多大山压在房企的头上透不过气来。开发商要想确保自己的资金链不受威胁，在土地方面会谨慎拿地，尽量减少开发面积，确保手头有足够的流动资金度过难关，短期内房地产企业拿地的积极性都不会太高。
土地市场持续低迷，房价是否就能降下来了呢？分析称，一、二、三级市场存在联动效应，土地市场不可能独自摆脱低迷。从目前的政策现状来看，除去货币政策略有放松的势头之外，其他方面仍是迷雾重重，由此可以判定，2012年房地产市场形势仍不容乐观，房企在担心营销的同时，对于土地市场更是望而却步。土地市场的冷清或将加速楼市拐点的出现，而土地价格的下调将给开发商降价带来更大的动力，开发商一方面可能会直接拉低楼盘项目的销售价格，另一方面为了获得资金拿取新地块，从而更会考虑降价销售的策略。
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