商住地改住宅，高新区这两宗地块控规调整！

4月2日获悉，青岛高新区中片区HD0604-001地块、东片区HD0703-007地块控规调整，用地性质有改变，涉及青岛中学区域和领秀珊瑚湾区域。

拟调整HD0604-001块位于高新区华中路以东、火炬路以南、祥茂河以西、青岛中学以北区域。调整内容包括1.将HD0604-001地块西北部由商住混合用地调整为住宅用地，用地面积6.26公顷，容积率不高于1.6，建筑密度不高于20%，地上建筑面积10.01万㎡，建筑限高不超过54米，剩余3.42公顷仍为商住混合用地，容积率2，建筑密度30%，建筑高度80米，地上建筑面积6.84万㎡，R:B=85:15。2.地块南侧新增市政道路，道路红线宽21米，提高道路通行能力。

拟调整HD0703-007块位于高新区宝源路以东、正阳路以南、丰茂路以西、丰隆路以北区域，宝源路西侧为领秀珊瑚湾。用地性质由住宅用地调整为一类工业用地，用地面积保持不变为2.35公顷，容积率1.5-2.5，建筑密度不低于40%，地上建筑面积5.74万㎡，结合城市空间形态优化，确定建筑限高不超过60米。