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法院查封的楼房仍在出售?事发临高,多户购房者已入住?

大K谈房2021-12-09 09:23:19

2019年年底

位于临高县礼贯南路一侧的

友联中央广场三期项目开始陆续交房

因相关开发商与承建商之间

存在经济纠纷

其中6号、13号楼（还未封顶）

共计600多套住宅

被海南省第二中级人民法院查封

然而近日

处在被查封状态下的两幢楼房

仍由售楼中心挂证出售

法院查封的楼房竟被出售多户购房者已入住？

项目承建商江苏南通二建集团有限公司（下称江苏南通二建）相关负责人介绍，该公司自2017年与开发商海南友联五岳置业有限公司（下称海南友联五岳）签定施工合同，开始入场动工建设。2019年完工通过验收后，被拖欠工程款1亿多元，双方交涉未果，江苏南通二建于2020年年底向法院提交财产保全申请。2020年12月24日，海南省第二中级人民法院作出裁定，对该项目6＃及13＃住宅楼进行查封，期限为三年。

然而近期，海南友联五岳聘请的销售公司仍在项目小区“阳光城”售楼中心出售被查封的房屋。

12月6日，记者走进“阳光城”售楼中心，在显眼处看到一副“阳光城”6号楼商品房销售公示挂幅，上面显示，该楼内住房备案单价均在12000元／平米以上。一名销售人员称，开发商现仅对6号楼及13号楼住宅进行销售，价格为10500至11000元每平方米。“购买6号楼内房子需具备购房资格，13号楼则不需要。”该销售说。

挂幅标示“6号楼”房屋备案价均在12000元以上

记者要求查看“五证”，发现13号楼预售许可证与其他证件被张贴于售楼中心指定位置，这名销售人表示：“如有购房意向，现在即可参观样板房。”

被法院查封的13号楼尚未封顶，销售人员向记者推荐购买其中房屋，称“不需购房资格”

随后，记者来到6号楼，该楼内已有住户居住。记者敲开其中两户门，表明身份想了解相关情况，住户马上将门关上。

在楼下，一名外省购房者接受了记者采访。该女士称，经房屋中介介绍，她以70多万元全款购买该小区6号楼某房，今年5月交款后，她便搬了进去。在仅收到几张收据的情况下，该女士被售楼人员告知，可于今年10月18日前网签，然后按程序办理房产证。“网签一事被搁置至今，现又听说所购房屋已被查封，真不知如何是好。”谈话中，该女士情绪有些激动，“东挪西凑攒一辈子钱买了这套房养老，没想买到的竟是被查封的房子。”

在记者与该女士对话期间，售楼中心两名销售人员从远处赶来，搀住其臂膀，提出送其回家。“阿姨，我们一起去你家里坐坐，找你女儿聊天。”两名销售试图中止记者的采访，但被该女士拒绝。该女士的女儿称，其一家均具备购房资格。

被法院查封的6号楼已有居民入住

已售出60余套当地住建部门介入调查

相关受理通知书显示，经江苏南通二建申请，12月1日，海南省第二中级人民法院对相关房屋已决定立案执行。

江苏南通二建向相关部门查询得知，被法院查封的商品房现已售出60余套，6号楼内的多户购房者在未获取购房合同的情形下已先行入住。该建设公司一名负责人透露，购房者多为外地老人，容易对销售人员尽听尽信，其中不乏不具备当地购房资格却交钱买房的情况。

该负责人表示，获悉该情况后，他们十分担忧：“一是顾虑法院执行过程受阻导致我方回款再遭耽搁，二是担心购房者将来房财两空。”

当日，记者向临高县住房保障与房产服务中心反映情况，一名工作人员回应，该中心已于12月2日接收到小区建设方委托律师送来的材料，现在正在调查搜集各方信息，之后会将结果上报县住建局，由其作出处置方案。

该工作人员称：“如核实到涉及犯罪的行为，住建部门将移交公安部门处理，被查封房屋被法院执行后，购房者或面临向开发商维权的问题。”

次日，记者拨打海南友联五岳实际控制人杨某某电话，对方以有事在忙为由将电话挂断。

记者将继续关注此事进展。

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投诉住宅开发商项目

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