[摘要] 在通买房不可避免要进行区域选择，开发区和港闸区目前都属于南通的价格洼地。那么到底是选择开发区还是选择港闸区？各自又有何优劣势？试看南翼新城pk北翼新城，谁能更胜一筹！
在通买房不可避免要进行区域选择，开发区和港闸区目前都属于南通的价格洼地。那么到底是选择开发区还是选择港闸区？各自又有何优劣势？试看南翼新城pk北翼新城，谁能更胜一筹！
开发区：
优势：开发较早，配套成熟。开发区可以说是南通早开发的经济区，星湖101、瑞慈医院、加上世茂广场、永旺等商业入住，未来更添助力。加之靠近苏通大桥，离上海较近，属于上海1经济圈，众多企业纷纷入住，整个区域自成一体，有南通“小上海”之称。学校有开发区实验小学、东方中学、天星湖中学等。
劣势：南面临江，可开拓发展空间不大；虽说经过整理，大多污染企业已经搬走，但开发区的空气质量较其他区域污染还是比较严重。
港闸区：
优势：政府近年来重点扶持，打造北高新园区，并建立五水商圈。众多综合体如万达广场、万象城、金域广场等增添活力，宜家入驻更是搅动一池春水。唐闸公园等绿化的兴建让整个区域也更加宜居。学校：北城中学、北城小学。
劣势：外来人口少，区域发展慢；离主城区较近，单靠政府扶持，自身活力不足，发展不能长远。
但无论如何，港闸和开发还是有自己的优势，单看各位买房亲，需要的是什么！
港闸区代表楼盘推荐
楼盘动态：
4月23日启秀里再度开盘，均价5800元/平米，户型面积为95㎡、108㎡、126㎡，南北通透，户型方正、采光充足。
【启秀里】位于社区核心位置，外拥三大公园，内享5万方私家园林，东瞰宝月湖景，西临景观主轴；为启秀中学市北分校、社区内省级优质幼儿园，为孩子提供优良的12年教育。
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| 中海碧林湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 2014年12月10日一期首批交付 | 开发商 | 中海宏洋（南通）投资开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年3月21日一期已加推 | |
| 户型 |
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编辑点评
1、紧邻市北科技城发展潜力大，中海碧林湾位于通宁大道的西侧，其实走高架中海碧林湾到市区还是很近的。
2、 靠近唐闸公园，临千米滨河绿化带，中央公园，全城银杏大道、小区内有樱花林等，项目距离主干道约500米，噪音较小，小区绿化好，环境好。
4、公共交通车次较少，业主出行不便。
5、值得一提的就是中海的价格了，适合刚需购买。价格很便宜，它区位靠北点，配套少了点，一切都可以等它发展起来。
交通出行图
中海碧林湾东侧为集贤路，南侧为永兴大道，西侧为长泰路，北侧为新华路。总占地约20万平米（约320亩），总建筑面积近60万平米，户数逾5000户。
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周边配套图
中海碧林湾项目东侧西侧南侧绿化带、东侧北侧河道的围合使整个社区的私密性及外围建筑的绿化水平得到极大地提高。紧邻小区东侧，拥有科技城环湖延伸而来的大面积景观水系，未来将给予业主佳的视野享受。
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