江苏收紧"首套房"认定标准 再不买房就晚了

房天下  2016-03-31 07:01

[摘要] 收紧政策主要是为了防止一二线城市楼市投机，但是若新政真的在南通实施那将会有一部分人着急了，着急办理房贷，不然万一新政出来，就要多掏首付了。假设一套房100万，20%首付只要20万，但是新政一旦落地，首付可能提高到30%，自己还要多掏10万的首付，装修就有些吃紧了。

房天下讯 前几日，一份内部文件在网络上广泛流传，字里行间透露出收紧首套房认定标准的信号。昨日，有媒体报道称确认了这份文件的真实性，并得到了准确的政策解读。据悉，新政将区分“首次购房”与“首套房”的标准，不少购房人的首套房可能将很难享受到“首次二成首付”的政策。新政来袭，影响几何？

新政来袭

厘清“首次购房”与“首套房”概念，首套房首付或提高

在网络上，备受热议的是文件中这样一句表述：“严格区分‘首次购买普通住房’和‘首套普通自住房’，对于有购房贷款记录的借款人家庭，不得纳入‘首次购买普通住房’支持对象。”人行南京分行行长周学东表示，“认房又认贷”是误读，文件只是对首次购房和首套房的区别进行了重申。目前市场对于“首次”与“首套”的概念有所混淆，在实际操作过程中，有些银行不做具体审查，将“首次”的政策运用到“首套”上。所谓“首次”，指购房者从来没买过房子，而所谓“首套”，指的是首套贷款房，即购房者本身已经有了1套房子，只要没贷过款，或者贷款已经结清，再买房都可认定为首套房。

记者探访发现，目前南通不少银行也并未严格区分“首次购房”与“首套房”概念，只要首次贷款结清再贷款买房，仍可以认定为首次购房，享受两成首付的政策。

虽然说这样的收紧政策主要是为了防止一二线城市楼市投机，但是若新政真的在南通实施那将会有一部分人着急了，着急办理房贷，不然万一新政出来，就要多掏首付了。假设一套房100万，20%首付只要20万，但是新政一旦落地，首付可能提高到30%，自己还要多掏10万的首付，装修就有些吃紧了。有同样顾虑的亲们抓紧看看自己中意的楼盘，赶紧下手吧！

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