[摘要] 收紧政策主要是为了防止一二线城市楼市投机，但是若新政真的在南通实施那将会有一部分人着急了，着急办理房贷，不然万一新政出来，就要多掏首付了。假设一套房100万，20%首付只要20万，但是新政一旦落地，首付可能提高到30%，自己还要多掏10万的首付，装修就有些吃紧了。
房天下讯 前几日，一份内部文件在网络上广泛流传，字里行间透露出收紧首套房认定标准的信号。昨日，有媒体报道称确认了这份文件的真实性，并得到了准确的政策解读。据悉，新政将区分“首次购房”与“首套房”的标准，不少购房人的首套房可能将很难享受到“首次二成首付”的政策。新政来袭，影响几何？
新政来袭
在网络上，备受热议的是文件中这样一句表述：“严格区分‘首次购买普通住房’和‘首套普通自住房’，对于有购房贷款记录的借款人家庭，不得纳入‘首次购买普通住房’支持对象。”人行南京分行行长周学东表示，“认房又认贷”是误读，文件只是对首次购房和首套房的区别进行了重申。目前市场对于“首次”与“首套”的概念有所混淆，在实际操作过程中，有些银行不做具体审查，将“首次”的政策运用到“首套”上。所谓“首次”，指购房者从来没买过房子，而所谓“首套”，指的是首套贷款房，即购房者本身已经有了1套房子，只要没贷过款，或者贷款已经结清，再买房都可认定为首套房。
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记者探访发现，目前南通不少银行也并未严格区分“首次购房”与“首套房”概念，只要首次贷款结清再贷款买房，仍可以认定为首次购房，享受两成首付的政策。
虽然说这样的收紧政策主要是为了防止一二线城市楼市投机，但是若新政真的在南通实施那将会有一部分人着急了，着急办理房贷，不然万一新政出来，就要多掏首付了。假设一套房100万，20%首付只要20万，但是新政一旦落地，首付可能提高到30%，自己还要多掏10万的首付，装修就有些吃紧了。有同样顾虑的亲们抓紧看看自己中意的楼盘，赶紧下手吧！
银洲皇家花园二期皇家学苑400-890-0000 转 296589
均价：7300元/平
优惠：1万抵3万；购房可领800元房天下
销售动态：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">目前皇家10#、13#及15#楼东单元在售，83-143㎡全面积段户型，总价49万起住北大街小高层。16#景观洋房正在认筹，认筹优惠1万抵3万，16#本周六即4月2日，正式开盘！
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| 银洲皇家花园二期皇家学苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区永兴 | |
| 开发商 | 南通银洲房产银通分公司 | |||||
| 户型 |
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1、该项目坐落于港闸区北大街商圈核心区域，紧邻工农路，江海大道高架，出行便利。火车站、地铁站都在我家旁边；大润发、大地影院相继开业；万象城、圆融广场也不远了。
2、我有83-143㎡景观户型的17层水岸洋房！三室两厅、四室两厅，让你轻松迈入二胎时代！
绿化公园
3、我距离幼儿园、北城小学、北城中学咫尺之离，真正实现了出了家门入校门。
交通出行图
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周边配套图
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均价：5800元/平
买房优惠：购房可领1000元房天下
销售动态：中海碧林湾将参加房天下4月17号看房团，目前11号楼认筹中，交5千享5万。项目均价5800元/平米，户型面积为95㎡、108㎡、126㎡。
| 中海碧林湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月，10#，20#楼交房 | 开发商 | 中海宏洋（南通）投资开发有限公司 | |||
| 户型 |
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项目介绍：
交通：中海碧林湾地处港闸区常泰路与永兴大道交汇处，永兴大道，项目出行非常方便，公交可乘坐603、55路；
环境：中海碧林湾东侧西侧南侧绿化带、东侧北侧河道的围合使整个社区的私密性及外围建筑的绿化水平得到极大地提高，另外，紧邻小区东侧，拥有科技城环湖延伸而来的大面积景观水系，未来将给予业主的视野享受；
学区：目前南通实验小学在楼盘附近，未来启秀市北校区选址就在中海碧林湾旁边。
中海碧林湾的出现可以说得上是刚需购房者的福音，性价比非常高。首先，中海是知名房企，房子的质量口碑都过硬；其次，启秀中学市北校区的选址就在碧林湾旁边，中海碧林湾近期的成交也因此大幅上涨。
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交通出行图
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周边配套图
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动态：华强城主力户型73平两房，89平三房。两房45万起，三房58万起。
项目介绍：
1、项目动态：华强城三期均价7700元/平米在售，三期2房45万起，3房58万起。主力户型73平两房，89平三房。
2、位于港闸核心区，地理位置优越。RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">华强城位于1.5号桥与外环北路交叉处，下高架即到。RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">公交也是很便利：45路、85路到"北城大桥北"站台下车；55路到"鸿鸣摩尔金属广场"站下车 。
3、距离北城中学、北城小学步行即可到达，学校近在咫尺。
4、南通探险王国、鸿鸣摩尔商业街区仅一街之隔，吃喝玩乐全不怕。
5、靠近通吕运河生态景观旅游绿化带，绿化环境一流。
| 华强城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 2016年9月三期交房 | 开发商 | 深圳华强（南通）投资有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月19日已加推39# | |
| 户型 |
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9年教育全帮你搞定：北城小学（重点小学） + 北城中学（重点初中）。从小区出发，步行即可到达。
北城中学
项目附近的苏果超市，配套齐全，买菜吃饭都很方便。
对面的探险王国，出门就是游乐场的感觉棒呆了。
交通出行图
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周边配套图
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均价：5600元/平
买房优惠：购房可领1000元房天下
销售动态：新城香溢紫郡将参加房天下4.17大型看房团，项目洋房9#3月12日盛大开盘，洋房均价7000元/平，案场整体价格上涨，现均价5600元/平。
| 新城香溢紫郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 预计2016年4月份交房 | 开发商 | 南通新城创置房地产有限公司 | |||
| 户型 |
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项目介绍：
配套：新城香溢紫郡本身定位为商业、办公为一体的大型城市综合体，自身的商业部分目前也在紧锣密鼓的规划建设中，除此之外，周边的超市、银行、医院配套也一应俱全，满足各类人群的不同需求。此外，项目高架，通往北大街或者是主城区都非常便利；
交通：南通香溢紫郡位于南通港闸区市北新城核心，通宁大道与永兴大道交汇处；
学区：近邻南通实验小学、南通市第二中学，启秀市北分校施教区也在楼盘不远处，具备全学龄的教育资源。
新城香溢紫郡小区定位刚需，从户型到价格都是为南通刚需置业群体量身定制的。一直以来，新城以品牌的吸引力和高性价比广受欢迎，近期的成交在整个南通市区来看也是遥遥领先的。
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交通出行图
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周边配套图
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