[摘要] 近日，小编针对2016年南通市区的住宅库存做了一番调查，调查结果发现：截至1月20日，南通市区普通住宅总套数为96050套，可售套数为16179套，可售面积为2519373.78平米，去化率达83.16%，目前库存预计去花时间仅9个月。
近日，小编针对2016年南通市区的住宅库存做了一番调查，调查结果发现：截至1月20日，南通市区普通住宅总套数为96050套，可售套数为16179套，可售面积为2519373.78平米，去化率达83.16%，目前库存预计去花时间仅9个月。相信看到这个数字，不少人不免心惊，原来南通楼市已经逐渐摆脱了库存大的阴影，而此前因为库存压力而导致的楼市低迷也将不复存在。
纵观南通楼市的库存现状我们可以发现，其实南通楼市的库存分布还是非常参差不齐的。譬如新东区，因为没有新盘入市且老盘加推少，因而稳定去化，目前库存少仅1937套；再看库存多的港闸区，港闸区在众区域中新盘多，尽管去化速度快，但还是没能跌破5000套。
另一方面，南通楼盘的去化速度也是非常参差不齐的。回顾2015年的数据，去化快的华强城全年备案成交了1555套，慢的楼盘几套的也大有人在，因此库存多也并不是楼盘滞销的表现。但反过来说，一般库存告急的楼盘都是畅销盘。那么，目前在南通，有哪些楼盘去化率高？又有哪些楼盘库存压力大呢？一起来看下图！
均价：11500元/平方米
剩余房源：5套
畅销原因：
五洲御锦城坐落在主城市中心崇川区，钟秀中路及北濠桥路交汇处东北角，地理位置上来说，是连接南大街和北翼新城的纽带。五洲的项目由两部分组成，属于典型的商业综合体，目前五洲国际广场（商业部分）已经全面开业，能够全面的满足周边的吃喝玩乐购需求，周边的地段价值也因此提升。
| 五洲御锦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区南大街 | |
| 收房时间 | 已于2014年12月31日1#、6#、7#楼交房 | 开发商 | 南通五洲国际投资有限公司 | |||
| 户型 |
| |||||
销售动态：五洲御锦城已全部交付，项目目前2#、6#热销中，100套房源在售，主力面积108、114、128、176㎡。 均价11500元/㎡，部分房源低至8000元/㎡，1#、3#、4#、5#楼已基本售罄。 五洲御锦城底复式花园美墅，2015年10月18已加推，每套户型均不同，楼上楼下总面积200-300㎡不等，每户附赠约100㎡花园，总价仅需100多万。楼盘现房仅余11席，底复式2#103清水样板房已开放。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
交通出行图
 |
周边配套图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
