[摘要] 眼下又到了十月,楼市正式步入“银十”旺季,2015年也进入倒数3个月的倒计时。面临年底新一轮业绩考核的压力,不少开发商开始积极蓄客,抢占先机。那么,进入下半场,南通的房企又要出哪些大招?
2015年下半年,楼市开始进入逆袭,就拿南通来说,政策频出、成交上涨,南通购房者的热情逐渐被点燃。根据房天下数据监测中心统计,8月南通市区(不含通州区)商品房共备案成交1528套,同比大幅上涨;根据中指研究院研究数据,南通8月新建住宅均价8125元/平,环比上涨0.33%。这些数据足以证明,在政策轮番轰炸下,南通楼市已经告别了下跌趋势,呈现出平稳向上发展的势头。
眼下又到了十月,楼市正式步入“银十”旺季,2015年也进入倒数3个月的倒计时。面临年底新一轮业绩考核的压力,不少开发商开始积极蓄客,抢占先机。那么,进入下半场,南通的房企又要出哪些大招?
首先,开盘是一定的,新房源的入市,势必会引起持续的关注。但是开盘到底怎么开?还跟以前一样"盛大开盘"?不,这是不符合新广告法规定的;开盘即售罄,销冠?不,这也是要被教训的。那么2015年南通预计开盘的楼盘都有哪些特点呢?
根据房天下数据监测中心统计,南通市区(包括通州区)下半年预计将有8个楼盘开盘,均为住宅项目。其中,老盘加推的项目有3个,而纯新盘有5个,开盘项目数量纯新盘略胜一筹。看来,开发商已经攒足了力气,万事具备,借着金九银十的东风提前发力,抢滩南通楼市了。
在统计下半年开盘的时候,编者发现一个“怪象”:南通未来4个月的开盘时间非常集中,市区即将开盘的8个楼盘全部集中在9、10两个月,而11、12两个月却“无人问津”。这其实也不难理解,毕竟旺季推盘的胜算比较大。
而在9、10月开盘的楼盘中,多数集中在9月中下旬到10月中旬,9月前两周却很少有人“试水”,这主要是因为2014年以来的楼市低迷,让不少开发商对于南通购房者的心理“猜不透”,所以只等9月楼市旺季这把火烧起来之后,便大规模推盘入市。
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