[摘要] 随着逐渐转凉的天气，我们即将告别2015年三季度，迎来后三个月倒计时。回顾3季度，楼市就像坐过山车一样，起伏不定，但从成交、政策各方面指标来看，南通楼市还是整体小幅度上扬的。
政策回顾
十二届人大常委会第十四次会议表决通过的新修订的《广告法》，于2015年9月1日实施。
《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》规定，房地产广告不得含有下列内容：或者 的承诺；以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；违反国家有关价格管理的规定；对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传；关于、占卜等封建迷信内容；对项目情况的说明、渲染有悖社会良好风尚；能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
此外，修订稿要求，房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限；项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当；广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明；广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积。而且，预售房地产在未取得该项目预售许可证的情况下，不得发布广告。
利害分析
新广告法一出，便被戏称为“史上严广告法”，纵观8月之前的房地产广告，大概无疑幸免。在一系列调侃、恶搞的借势营销之后，对于行业来说，营销方式的转型亦迫在眉睫。夸大或虚假的宣传被遏制，购房者的权益能得到有效保障。对房地产市场来说，项目推广要更加规范，也对楼盘的营销宣传提出更高的要求。
其实，对于购房者来说，新广告法很好地保护了他们的利益。往后在买房时，将不会再被地铁房、、距离市中心XX等假象迷惑，我们很欣喜地看到，开发商会更好地从提高楼盘质量和服务上入手，楼盘乱打广告的现象将得到有效遏制。
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