[摘要] 伴随着8月来到下半月，传统楼市淡季也接近尾声，不管是开发商还是银行都在翘首期盼“金九银十”的到来。那么，对于房贷，8月南通银行又有哪些变化呢？编者做了一个详细的调查。
2015年以来楼市可谓跌宕起伏，央行的不断喊话、楼市政策的逐步宽松，让楼市成交创造了一波又一波的高潮。但在政策的轮番轰炸下，也出现了一个怪象：购房者似乎开始进入疲惫期，这一点从7、8月楼市的成交中可以看出来。6月28日央行的双降政策颁布后的两个星期，南通楼市成交疯长，但政策的刺激并没有能长久作用，抵挡淡季的到来，近一个月以来，南通楼市的周成交一直维持在300多套，这与上半年相比是非常低的。
伴随着8月来到下半月，传统楼市淡季也接近尾声，不管是开发商还是银行都在翘首期盼“金九银十”的到来。那么，对于房贷，8月南通银行又有哪些变化呢？编者做了一个详细的调查。
二套房首付4成普遍落地 利率一律上浮10%
2015年3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。自此，南通各大银行开启了新政落地的漫漫征程。
昨日（8月17日），编者致电南通市区8大银行了解到，市区8大银行中有7家实现了二套房（贷款未结清）首付40%，这里面包括之前一直未落地330新政的招商银行和南京银行，而二套房（贷款未结清）首付一直维持60%的交通银行也调整为50%。
通过调查编者发现，在二套房放款条件上，南通8大银行还是相对严苛。据了解，各大银行均表示办理二套房（贷款未结清）贷款利率要在基准利率基础上上浮10%，而且各大银行的放款对象仅限合作楼盘，非合作楼盘不可以办理贷款。
放款效率提高 银行快2-3天即可放贷
在6月的房贷调查中，编者发现银行普遍放款速度慢，南京银行的放贷时间甚至长达3个月。昨日，编者通过电话调查了解到，南通8月各大银行的放款效率均有所提高，工商银行商业贷款材料齐全快2-3天即可放款，而“慢”的南京银行放款时间也从原来的3个月踢快到一个月。
一线城市房贷分化：首套松二套紧
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