[摘要] 据房天下数据监控 数据显示，截至7月21日，南通市区普通住宅总套数89512套，可售套数为18538套，可售面积为2773170.68万方，去化率达79.29%。
近日，据江苏省统计局调查，住房成为江苏城镇居民三季度想购买的前三位之一。另外，和以往相比，此次调查结果显示，江苏消费者对房价预期有了明显变化，有三成多的消费者认为三季度商品房价格会上涨。
与此同时，国家统计局公布了6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，分城市看，房价分化依然 明显，房价同比降幅继续收窄。不少 就此分析，“未来房价下跌的城市将持续减少，下半年上涨较快的一线城市政策将有可能收窄，三线、四线城市政策将持续放松。”
在大的市场背景下，南通楼市在开发商的持续"放价"政策下，加之之前的利好政策叠加，楼市成交都交出了亮眼的成绩。
据房天下数据监控 显示，2015年上半年南通市区成交趋稳，除了横跨农历春节的2月，其它5个月的成交量均破千，更有5月成交量达1900套，几近破2000套。
在如此去化数据之下，购房者不免要问，接下来南通的房价会涨吗？既然谈及房价未来走向，对于购房者而言，除了要关注近几个月来市区的成交数据，对于市区楼市的库存量，更不能掉以轻心。
据房天下数据监控 数据显示，截至7月21日，南通市区普通住宅总套数89512套，可售套数为18538套，可售面积为2773170.68万方，去化率达79.29%。各区楼盘去化率较以往都有一定的上升，库存都有一定幅度的减少，这和近两个月不断上升的成交量脱不开关系。但与此同时，虽楼盘库存不断减少，但也有新房源入市，这也造成市区楼盘去化没有大幅度的提升。
从各区来看，一贯的“老大难”港闸区和开发区的7月库存虽较5月略有好转，但仍是重压在前，不可掉以轻心。相较于开发区仍有几近六千的库存套数，港闸区可以稍作喘息，这和半年度成交榜10中有6席来自港闸脱不开关系。作为在南通 打出价格战的区域开发区来说，这半年来的日子显然不好过，以往的策略已不再有 ，同样的价格拼不过区位，不同的区位又拼不过价格，想要在库存量上有所突破，为时尚早。
再看其它三区，主城区和新东区的库存较5月有了进一步的下降，其中主城更是直破两千，当然，这也和这一区域内近段时间来鲜有新房源入市有关，更多的是在消耗已有库存，新东区莫不如是。但和主城新东有明显区别的是，新城区在本次调查中的库存一破以往情态，更是本次调查中 一个库存不降反而上升的区域，直破三千。
2015上半年南通市区共成交10075套 同比上涨54.76%
救市基调下宽松政策频出 购房需求被刺激释放
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