[摘要] 据房天下数据监控 数据显示，截至7月21日，南通市区普通住宅总套数89512套，可售套数为18538套，可售面积为2773170.68万方，去化率达79.29%。
面对高达2773170.68平方的库存量，肯定有人会问一句，这样的库存量需要多久来消耗呢？
首先可以看下房天下数据监控 5月份做库存量调查时的数据，5月市区楼市库存量为3006512.07平米，当下较那时减少233341.39平米，其中不包括这2个月内新推房源量。
按照以往的去库存速度15万方/月来算，当下的库存量仍需18个月左右来消耗，虽然较之前有所缓解，但也只是稍缓而已，楼市并没有出现根本性的扭转。
这样的局面当然也不是南通一城 ，就目前楼市的大环境来看，在个别一线城市房价疯涨的时候，三四线城市仍有着库存压力，楼市分化现象明显。当然，这一市场实情对于购房者来说是乐见其成的。
虽目前局面较购房者来说还算有利，但在大环境向好的局面下，不排除未来南通房价会有所上行。且在6月末央行双降的政策利好之下，南通楼市周成交也是有所起色，成交喜人。
此外，还有南通本地的一些现实情况。
上周末是南通市区 报名的日子，由于受到朋友圈“一年级报名有限额”的谣言影响，家长在报名正式开始前一天就到 门口报名，唯恐上不了学。而正是广大家长这样的恐慌心理，在南通新房价格普遍下行的现实情况下，南通的 ，尤其是重点 的 反而一路水涨船高。
此外，作为作为一个房产交易平台类网站，房天下自转型以来也不断给购房者争取一些购房优惠，据编者同事讲诉，近段时间虽天气炎热，但各大售楼处好不热闹，为着优惠趁势买房的人不在少数，都想趁这个当口买套“货”。
2015上半年南通市区共成交10075套 同比上涨54.76%
救市基调下宽松政策频出 购房需求被刺激释放
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