[摘要] 央行6月27日下午发布公告称，自6月28日起金融机构存贷款利率下调25个基点，对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。这是继今年5月11日降息后年内的第二次降息。存贷款利率下调对楼市有啥影响？为什么在此时再次降准降息？
未来降息空间仍大
政策落地后，华泰证券金融团队表示，定向降准进一步支持小微三农，并将大行、股份行及财务公司纳入范围，央行此次保守估算可释放基础货币1200亿元。中金公司的测算更高，假设银行有70%-80%的存款符合定向降准标准，那么此次定向降准共释放的基础货币约3800亿-4200亿元。
在华泰证券银行业分析师林博程看来，目前利率市场化已经基本完成，此次对称降息0.25个百分点，并未辅之以存款利率上浮区间提升。边际效应递减下，对银行盈利影响的幅度不大，多数银行已经做好应对。
至于货币政策未来走势，宏观分析师 认为，目前实际贷款利 达8%左右，远超7%的GDP实际增速，预示未来潜在降息空间仍大。但持续降息后地产销售有望继续改善，加之积极财政稳步发力稳定基建 ，经济有望在第四季度逐渐见底企稳，预计年内继续降息空间有限，更多降息或留待来年再开启。
原社科院副院长李扬则表示，自年初以来，我国经济增速、工业增加值、进出口等指标均不太理想，央行近期降准降息动作频出，不仅对于扭转经济颓势、稳增长无疑将起到及时雨的作用，同时有利于调结构。李扬还称，目前中国仍处在降息周期，本次央行动作在预期之内，未来还有多次继续下降的可能。
招商证券首席宏观分析师谢亚轩亦表示未来降息降准依然可期。我们维持2015年全年通胀1.5%的判断，物价保持低位运行、以及考虑到这次降息没有放开存款利率上限，下半年利率工具的使用仍有空间。其次，由于跨境资金流入较弱，基础货币仍然需要补充，因此下半年每个季度都可能会迎来降准的机会。
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