[摘要] 央行6月27日下午发布公告称，自6月28日起金融机构存贷款利率下调25个基点，对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。这是继今年5月11日降息后年内的第二次降息。存贷款利率下调对楼市有啥影响？为什么在此时再次降准降息？
降息6大影响与你有关
存钱的利息变少
此次央行降息，1年期的存款基准利率由调整前的2.25%降为2.00%，意味我们以后去银行存款，利息会减少。比如50万元存银行1年定期，利息就整整少了1250元。
房贷压力减轻
对于需要贷款买房的购房者来说，此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。对于采用商业贷款的购房者来说，根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为5.4%，较此前的利率5.65%下降0.25个百分点。
对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的3.75%降至3.5%，下降0.25个百分点。
按照商业房贷100万元，基准利率，按20年等额本息还款计算，降息前月供为6963.87元。此次降息后，月供将降至6822.52元，每月减负141元，全年可减负1696元，总支付利息减少3.39万元。
房贷利率降至十年低
查询发现，目前的房贷利率已经降至10年以来低值，此前2005年3月央行 次加息后，5年以上房贷利率一直不低于5.51%。有开发商表示，如今已经到了买房的佳时机。
、重拳出台宽松政策，是促进金融机构和实体企业成本降低的有效方法。降准带来银行等机构可贷资金增加，和此前银行存贷比政策改革遥相呼应，而降息则使企业和消费者资金利用成本下降。
第二、两类政策齐发，反映 提振宏观经济的决心，对于目前农业经济、楼市经济等影响明显，而股市可能受6月26日下泄影响，亢奋状态会相对偏弱。
第三、政策叠加效应明显，加上此前几个政策，将使得目前金融面继续趋于宽松。此时资产价格会继续上涨，比如房地产方面，改善型物业涨幅会更明显。
陆骑麟称，降息将会提高楼市成交量。5月以及6月上旬，房地产成交出现了明显的提升，这与股市的火爆不无关系，从统计数据可看到，上海市的 住宅的购房者中，存在大量的从事金融行业的购房者，尤其是购买800万元以上房子的购房者中。而近期股市的明显回落，导致了很多购房者搁置了买房的步伐，有的购房者从关注三房到当前只能买两房。因此此次降息降准将会有利于股市的反弹，侧面带动房地产的成交。并且每次降息降准之后，都会增加资金的供应，减少购房者的购房成本，带动成交量。 一名刚刚进入上海的开发商表示，现在是十年来低利息，也是买房的佳时机 。对开发商来说，如果说上半年大多数开发商还在拼命出货，换取现金流。到了下半年，库存清得差不多之后就要考虑 了。预计三季度， 是大势所趋，开发商将开始追求利润了。
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