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南通商业的大时代:破局人和跟风者的较量

房天下观察-南通房天下  2015-04-24 00:00

[摘要] 对于南通曾经的商业老大南大街来说,怎么都不会想到会面临如今这样的“破局”,地位不保不说,曾经的版图还在不断被蚕食。而当下这个局面,也只是部分踢馆者的迎头痛击,更多的狙击者在路上。

对于南通曾经的商业老大南大街来说,怎么都不会想到会面临如今这样的“破局”,地位不保不说,曾经的版图还在不断被蚕食。而当下这个局面,也只是部分踢馆者的迎头痛击,更多的狙击者在路上。

在实体经济受电商猛烈冲击的年代,不断有媒体曝出顽固死守老路子的商场俨然沦为“试衣间”,人烟稀少销量惨淡,南通也在其列,年轻人也愈发不爱闲逛环境恶劣购物体验感不佳的商场。

这一局面终于在两三年前有了剧变,2011年年底,位于新城区的一站式购物中心中南城正式对外营业。作为定位吃喝玩乐购于一体的商业综合体,且招商品牌中有不少属于当下年轻人追求的快销潮牌,通城年轻人一下子就被它给迷住了眼,而商务区那一带的人气立马飙升,房价更为硬挺。在南通商圈中个试水吃螃蟹的中南城,这一备受追捧的美妙局面延续了一段时间。

中南新世界广场

但中国向来不乏跟风者,看到中南城独享了一段时间的红利之后,不少之前就有规划的综合体纷纷跳出来大嚷着未来的规划、招商的品牌以及近在咫尺的营业时间。

作为曾经的老大,南大街里的部分商铺终于醒过神来,知道自己命中缺X,开始对自身进行适当的改造。首当其冲的是八佰伴,但受限于自身格局,除了在餐饮方面剔除了曾经的小吃铺引入了部分连锁品牌,骨子里的百货商场气质没有得到根本性的颠覆。而雄踞同样地段的地头蛇商场,却不为所动,对市场有着自我解读,依然受着奇特经营理念的荼毒。其中还有一个独特的配角,施工长达三四年的南大街地下商城真是生不逢时,在百货商场模式快要没落时才开始学习,等真正开始营业了,才猛然发觉这条路已经过时,长歌当哭!

暌违了两三年之后,立志打破中南城一家独大局面的文峰城市广场姗姗来迟,和先期往死里吹的高大上格局不一样,文峰浑身上下仍散发着浓浓的土鳖气息,大牌悉数缺席,多的是鱼目混珠的山寨货,吃喝玩乐购上勉强做到了吃喝购,不是真正的一站式。更为不幸的是,商场本身设计存有硬伤,连进驻其中的商家都坐不住了,先有“熄灯门”,后又现集体出走。用着老思路经营着新的商场,在电商大行其道的时代还想着糊弄,事实证明会败的一塌涂地!

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