[摘要] 在经历了2014年楼市的跌宕起伏之后，终于在年末的翘尾中迎来了2015，羊年首月楼市成交量攀升至1991套，而随即进入的2月份受到春节长假的影响，楼市进入传统的淡季，今年2月南通市区商品房市场去化量出现不同幅度的下调。2015年3月在众多房企坚持“以价跑量”的基础上南通楼市迎来拐点。
在整个市场以住宅为主体的情况下，商业的成交难免略显逊色：一季度商铺类房源共成交备案620套，在所有物业类型中占比13%。从下图可以看出，商铺类成交多集中于港闸区，但必须要说的是港闸区迎来如此多的成交量，其中新永兴城贡献了绝大多数的数据，仅此项目就成交备案393套。当然这也与港闸区的实际情况有关，作为区域内老牌的商业体，四季青服饰、百安宜家、鸿鸣摩尔等项目现去化率较高，在售房源偏少。
而对于商铺的月度成交来说，我们可以发现，作为非刚需的房产类型，商铺的成交与否与市场的联系并非密切：进入3月份，随着贯穿月始到月终的新政策落地，楼市迎来佳的回暖时期，但这并没有体现到商铺的成交攀升上，反而整个一季度，商铺成交量在一路走跌，3月更是迎来谷底，仅49套的成交备案量。如此看来，以商业为主打的开发商还是要因项目施策，在崭新的二季度寻找更多的突破。
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