[摘要] 3月1日南通房天下羊年首场看房团上网友对于板块有着不同的喜好，区域偏好，难免包含个人情绪，区位无好坏，只有购房者更看重的部分。今天，房天下小编就和大家聊聊南通各大板块之“争”！
“个人不太看好城西这边的房子，房价高，而政府又没有在这一块做重点开发，以后前景不大，所以就算是品牌楼盘，我也不会考虑。”“我在市区上班，老家是如东的，但那一带的房子实在负担不起，现在城东这一带的交通已经发展起来了，我觉得还是蛮方便的，而且以后孩子可以直接上崇川学校，新二附嘛，总归还是可以的。”这是3月1日南通房天下羊年首场看房团上两个网友的心声，区域偏好，难免包含个人情绪，区位无好坏，只有购房者更看重的部分。今天，笔者就和大家聊聊南通各大板块之“争”！
城西空顶主城区之名 后继乏力前景待期
在政府力图把市区范围外扩的时候，似乎冷落了本来的“亲生子”——主城区城西一带。虽然顶着主城区的头衔，但在楼市愈发走平价路线的今天，城西拉不下面子的高冷路线显得那么的格格不入。的确，不少主城区的人有着主城情怀，多少希望在老小区的周边找一个环境优美的商品房小区，但对于本不是周边住户的客群来说，因为没有情感羁绊，加上区域内的楼盘价格高企不下，整个区域内发展未有大的突破，在现实面前，不少人不会视城西为居住之地。
论及城西，其实它并没有一个明确的地域分界概念，在很大程度上只是我们主观上地划分。近些年来，随着主城区可开发地块的稀缺，区域内的新盘主要集中在了城西，虽前不缺金鼎湾国际、万濠华府、景华城（已售罄）这类中高端楼盘打下的市场，后又有万科濠河传奇这类品牌房企明星楼盘的助力，新晋的也有江景国际、汇富广场、滨江时尚广场等搅局者，但定位和城西那一带的发展实情还有着一段距离，总体上还缺乏了那么一丝“摩登”味儿。
在几年前，看着本身起步比自己晚的板块的迎头而上的气势，2012年城西任港那一带提出打造任港RBD（即城市游憩商业区）的概念。任港RBD项目位于外环西路西、通吕运河南、任港河北侧，占地1.82平方公里，力图打造一个集商居娱购游于一体的滨水RBD。2014年1月初，南通市政府一行对任港半岛RBD项目展开调研。截止目前，任港RBD区域发展没有进一步消息。用不少人的话来说，作为城西那一带主干道的任港路来说，它承载了繁华，承载了不少人的期许，但就目前透露出的些许破败情势来说还是支撑不起它身上的重任，何时会有所突破，目前还不得而知。
南通城西任港路上沿线公交站台
港闸脱贫锋芒初显 招商给力前景有望
在六七年前，如果有朋友要买房，你和他推荐港闸区的房子，可能这一行为会对你们之间的友情造成巨大考验，因为在不少人看来，港闸区被一条通吕运河横亘在这头，“乡下”之名坐的太实了。但谁曾试想，在现代化的今天，一条人工运河所造成的区域上的划分，早已被河上的几座桥连接了起来，再加上江海大道高架、通宁大道高架的助力，谁还能质疑出行的不便？就拿保利香槟国际的所在位置来说，当初“五水商圈”的概念还未形成，有不少人质疑保利是不是脑子被坑了，现下呢？
还有一个有趣的现象，在个别区域苦苦等待品牌房企驾临的时候，港闸区几乎都有点不可承受之重了——万科、保利、中海、新城、万达、南山、华润，都在港闸区内布下了战局。经历了房价去年的跳水，港闸区的各大品牌楼盘也放下一直端着的姿态更加贴近实情，房价走起了平价路线，此种情形之下，区域的优势还能质疑？
港闸区的发展步伐有迹可循，在2010年左右，不少人喜欢用“北翼新城”来直接替代港闸区，这一力图打造成商务集聚区、生态居住区、新兴产业区，锁定成南通城市商业副中心的区域，虽就现在的现状来看还是有刺可挑，但总体的发展势头还是值得赞扬。其后政府又陆续提出北大街、五水商圈的概念，尤其是五水商圈，作为当初保利单打独斗的天地，几乎无人看好，但随着欧尚、赛格、万达广场的陆续进驻，去年更有热传苏宁也瞄准该区域试图拍地，该区域简直成为港闸区的“香饽饽”。的确，随着交通的发展，主城区咫尺之遥，当下房价优势又凸显，在品牌楼盘价格战打的你死我活的时候，购房者就可以笑到后了！
港闸区北大街的万科金域广场
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
