[摘要] 2013年年初美国媒体一份关于全球最贵房产的报道引起人们关注。据统计,亚洲国家包揽了全球房价收入比最高的前4名，欧洲5国则垫底。以北京、上海为代表的中国“个人房价收入比”为133.72，位居77国第4位。国际标准的房价收入比中国为7.36倍，明显超出国际合理房价标准上限。
中国：房价明显脱离居民收入水平
虽然上述“个人房价收入比”指标已能大致看出世界房价水平，但国际上的房价收入比更多是用家庭年收入计算得出。世界银行认为，合理的房价收入比应该为3-6倍。从这个指标看，中国房价依然处于过高的水平。
为提高合理性，数据部选择可支配收入数据计算房价收入比。国家统计局数据显示，2012年城镇居民人均可支配收入为24565元/年，按城镇户均人口2.89人算，家庭可支配收入为7.61万元/年。国家统计局公布2011年城镇户均住房面积约为95平方米，乘以新公布的2012年1月至11月商品住宅均价5498元/平方米，可得我国一套住房总价格约为52.23万元。最终计算得出，中国房价收入比为7.36倍，明显超出国际合理房价标准上限。
如果在收入上也按照中国人“门当户对”的传统，根据国家统计局的五等份收入分组划分，发现只有高收入组的房价收入比能够在国际合理水平。这意味着，中国房价已经明显脱离普通居民收入水平。买房，或许更多是富人才能想的事情。 (姑苏晚报)
但中国的高收入者买房就容易了么？答案是否定的。众所周知，高收入群体多聚集在北上广等一线城市，但房价收入比之高在这些一线城市却更为突出。 (姑苏晚报)
以上海为例，根据上海市统计局数据，2012年上海全年城市居民家庭人均可支配收入40188元，商品住宅平均价格为21412元/平米，那么一套95平米住宅总价约为203.41万元。以上海市的户均人口数2.49计算可得，房价收入比高达20.33倍，接近上述我国7.36平均值的3倍。 (姑苏晚报)
如果考虑一线地段，如上海内环线以内，房价可达5.56万元每平米，对比上海全市居民家庭人均收入，就算一对小夫妻不吃不喝，一年的收入也不够在上海内环购买2平方米房子；外环线以外住房均价为16541元/平方米，这对小夫妻即使在外环购买一套90平方米住房，也需要不吃不喝近19年。 (姑苏晚报)
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